Nybyggd villa med 2 sovrum på 225m² tomt, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum113 m²225 m² tomtstorlek
Beskrivning
En enplans nybyggd villa på en privat 225m² tomt med 113m² byggyta fördelat på två sovrum och två badrum. Layouten är genomgående på golvnivå utan trappsteg mellan rummen. Luftkonditionering är standard, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Ett solarium erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudtaket. Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet.Lo Romero Golf är ett bostadsområde inom Pilar De La Horadada kommun, beläget i södra delen av Alicanteprovisen, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området är uppkallat efter 18-håls golfbanan Lo Romero Golf, som ligger direkt intill utvecklingen. De närmaste stränderna vid Costa Blanca South, inklusive Torre de La Horadada och Mil Palmeras, är tillgängliga med bil, och Pilar De La Horadada centrum erbjuder affärer, restauranger och en veckovisa marknad.Detta är en nybyggd fastighet i Lo Romero Golf och energiklassen är G i väntan på slutintyget. IBI-belopp är ännu inte fastslagna och bör verifieras med agenten före köp. Gemensamma avgifter är noll. Som nybygge i Valenciaregionen bär köpet moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Alicanteprovinsens läge vid Costa Blanca South gör att liknande fastigheter i området attraherar både egenägare och köpare som söker långsiktig hyresinvestering.Tomten på 225m² möjliggör en privat trädgårdsarea kring villan. Solarimet, som är åtkomligt från den övre taktefrassen, erbjuder öppna vyer över den omgivande låga bebyggelsen. Utrymmena är inte insedda från flera håll, vilket är karakteristiskt för de fristående tomterna i denna del av Lo Romero Golf.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Tomtstorlek | 225 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24346639-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
Single-storey layout
Private plot
Privat trädgård
Solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
No community fees
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8872, -0.8290
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,336
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+163%
Om Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen bär detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor för utländska köpare ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om detta varierar mellan långivare och individuela omständigheter. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare innan du går vidare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är noll för denna fastighet. IBI-belopp (kommunal skatt) är ännu inte fastslagna för denna nybygge; agenten kan ge en uppskattning när katastralreferensen tilldelas. Basura-belopp (sophämtning) finns inte tillgängliga på detta stadium heller – båda bör verifieras före köp.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan reisa till Lo Romero Golf personligen. Dessa genomförs live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig – kontakta vårt team för att boka.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Lo Romero Golf ligger i en turismzon i Alicanteprovisen, vilket innebär att korttidsverhyrning för semestrar kan vara möjlig efter erhållande av relevant kommunal licens. Närheten till golfbanan och Costa Blanca-stränderna innebär att området ser konsekvent besökarnöjd. Vi rekommenderar att du bekräftar licensbehörighet med en lokal juridisk rådgivare före köp om hyresinkomster är en del av dina planer.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När villkoren är överenskomna betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare en insats – vanligtvis 10% – betalas. Återstoden betalas vid köptillfället före en notarie, som registrerar skuldebrevet. För ett nybygge beror slutförandetiderna på byggprogrammet; din juridiska rådgivare kommer att ge råd om betalningar i etapper om det är tillämpligt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Tomtstorlek
- 225 m²
- Energicertifikat
- G
