Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Fastigheten erbjuder 108 m² interno bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet har hiss och varje enhet tillkommer 2 parkeringsplatser. Privat trädgård och solarium ingår tillsammans med gemensam pool.Zona Pueblo är beläget i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära torget på Calle Mayor som hålls varje torsdag, lokala mataffärer och det kommunala idrottscentret. Costa Blancas kustremsa är lätt åtkomlig från denna del av Zona Pueblo, och flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för både invånare och besökande familj.Beräknade samfällda avgifter är 115 EUR per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka 350 EUR. Lägenheten har energiklass G. Pilar de la Horadada attraherar konsekvent efterfrågan för korttidsuthyrning tack vare sin kustnähet och året runt-tillgänglighet via ALC, vilket är värt att beakta vid investeringsbedömningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19571554-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,731
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
-24%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Lägg dessutom till notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller att du köper en primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta ligger i stort mellan 3,5% och 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och beroende på ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter beräknas till 115 EUR per månad och täcker gemensamma områden inklusive gemensam pool och hissunderhåll. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till 350 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. En sophämtningsavgift kan också förekomma – kontakta agenten för aktuell lokal taxa.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada personligen. Dessa kan ordnas enligt din tidsplan och omfattar lägenheten, gemensamma områden och omkringliggande Zona Pueblo-område. Kontakta oss för att boka antingen en personlig eller videovisning.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Pilar de la Horadada drar nytta av konsekvent kustturism och starkt tillgång via Alicante-Elche Airport, vilket gör fastigheter i Zona Pueblo intressanta för investerare som söker korttidshyrningsintäkter. En turistuthyrningslicens krävs enligt Valenciaregionens föreskrifter, och beläggningsgraden varierar beroende på säsong och förvaltningsmetod. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende hyresmarknadsrådgivning innan du binder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har avtalt köpet betalar du vanligtvis en reserveringsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare en deposition betalas. Transaktionen avslutas inför en spansk notarie, då ägarhandlingen undertecknas och återstoden överförs. En juridisk rådgivare med erfarenhet av spansk fastighetslag bör granskar alla kontrakt innan du undertecknar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
