2-Huoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen uusrakennus asunto Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Asunnossa on 108 m² asuinpinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistössä on hissi ja jokaiseen asuntoon kuuluu 2 varattua pysäköintipaikkaa. Asuntoon kuuluvat yksityinen puutarha ja solarium sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadassa ja tarjoaa helpon pääsyn torstaina pidettävälle kauppatorille Calle Mayorilla, paikallisiin supermarketteihin ja kunnan urheilukeskukseen. Tästä Zona Pueblon osasta lähimmät Costa Blanca rannikon kohdat ovat helposti saavutettavissa, ja Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin matkan päässä autolla, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaille että vieraileville perheenjäsenille.Arvioidut yhteisten kulujen maksu on 115 EUR kuukaudessa ja vuosittaisen kiinteistöveron (IBI) arvioidaan olevan 350 EUR. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Pilar de la Horadada hyötyy johdonmukaisen lyhytaikaisen vuokrauksen kysynnästä sen rannikon läheisyyden ja koko vuoden saavutettavuuden vuoksi ALC:n kautta, mikä kannattaa ottaa huomioon sijoitusarvioinnissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 108 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19571554-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,731
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
-24%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät lisäkustannukset kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovellu. Lisäksi huomioi notaarikustannukset noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterimaksut noin 400–800 EUR ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut maksut ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto — joten kannattaa tarkistaa ennen bujetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina ostavana?
Espanjassa asumattomilla ostajilla on tyypillisesti oltava 30–40% käsirahaa ostohinnasta, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme ottamaan yhteyttä espanjalaiseen asuntolainan välittäjään prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat kustannukset?
Yhteisten kulujen maksun arvioidaan olevan 115 EUR kuukaudessa ja se kattaa jaetut tilat, mukaan lukien yhteisen uima-altaan ja hissin huollon. Vuosittaisen kiinteistöveron (IBI) arvioidaan olevan 350 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa. Roskapalvelun maksu voi myös olla voimassa — kysy nykyisestä paikallisesta maksusta kiinteistönvälittäjältä.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyksien kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadaaan henkilökohtaisesti. Nämä voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana ja ne kattavat asunnon, jaetut tilat ja ympäröivän Zona Pueblon alueen. Ota yhteyttä varataksesi henkilökohtaisen tai videokatselmuksen.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Pilar de la Horadada hyötyy johdonmukaisen rannikon matkailusta ja vahvasta pääsystä Alicante-Elchen lentoaseman kautta, mikä tekee Zona Pueblon asunnoista kiinnostavia sijoittajille, jotka hakevat lyhytaikaisen vuokrauksen tuloja. Matkailuongelmainen vuokralupa olisi tarpeen Valencian yhteisön säännösten mukaisesti, ja käyttöasteet vaihtelevat kauden ja hallintatavan mukaan. Suosittelemme itsenäisen vuokrausmarkkinoiden neuvonnan hankkimista ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet ostosta, maksat tyypillisesti varausmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostopalvelun sopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta. Liiketoimi suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin omistusoikeus allekirjoitetaan ja loppumaksu siirretään. Espanjalaisen kiinteistöoikeuden asiantuntija-asianajajan on tarkistettava kaikki sopimukset ennen allekirjoitusta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Energiatodistus
- G
