Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers108 m²
Beschrijving
Een nieuwgebouwd appartement op de eerste verdieping in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Dit pand biedt 108 m² interne woonoppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een lift en elke eenheid krijgt 2 toegewezen parkeerplaatsen. Toegang tot een private tuin en solarium zijn inbegrepen, samen met een gemeenschappelijk zwembad.Zona Pueblo bevindt zich in het hart van Pilar de la Horadada, op korte afstand van de wekelijkse markt op Calle Mayor (donderdags), lokale supermarkten en het gemeentelijk sportcentrum. De dichtstbijzijnde Costa Blanca kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit dit deel van Zona Pueblo, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel inwoners als bezoekers.De geraamde gemeenschapskosten bedragen 115 EUR per maand en de jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) wordt geschat op 350 EUR. Het appartement heeft een energielabel G. Pilar de la Horadada trekt consistent vraag aan voor kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van de kust en het jaar ronde bereikbaarheid via ALC, wat relevant is voor investeringsbeslissingen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19571554-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Terras
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,731
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
-24%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Tel daar ook notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw bij op. Lagere tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen gelden als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een hoofdwoning – dus het is raadzaam dit eerst na te gaan voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs leveren, omdat Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij adviseren u om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekadviseur te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten bedragen naar schatting 115 EUR per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, inclusief het gemeenschappelijk zwembad en liftonderhoud. De jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) wordt geschat op 350 EUR. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Er kan ook een basura (afvalstoffenheffing) van toepassing zijn – vraag de makelaar naar het huidige lokale tarief.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Deze kunnen op een moment naar uw keuze worden ingepland en omvatten het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omliggende wijk Zona Pueblo. Neem contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging of videobezichtiging in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Pilar de la Horadada profiteert van consistent kusttoerisme en uitstekende bereikbaarheid via Alicante-Elche Airport, wat panden in Zona Pueblo interessant maakt voor beleggers die kortetermijnhuuropbrengsten nastreven. Een toeristenverhuurl icentievergunning is vereist volgens de regelgeving van de Valenciana regio, en de bezettingsgraad varieert naargelang seizoen en beheerbenadering. We adviseren u onafhankelijk advies over de huuraak in te winnen voordat u zich ertoe verbindt.
Wat behelst het aankoopproces?
U zult allereerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dat u via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Als u de aankoop hebt afgesproken, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waar het eigendomsbewijs wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Een juridisch adviseur met ervaring in Spaans onroerendgoedrecht dient alle contracten door te nemen voordat u ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Energiecertificaat
- G
