Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos108 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja de obra nueva en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, que ofrece 108 m² de espacio habitable interno distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El complejo dispone de ascensor e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas por vivienda. Se incluyen acceso a jardín privado y solárium, además de piscina comunitaria.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar de la Horadada, con fácil acceso al mercado semanal de los jueves en Calle Mayor, supermercados locales y el centro deportivo municipal. Desde esta zona es posible acceder a la costa de la Costa Blanca más próxima, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes como para visitantes.Las cuotas de comunidad estimadas son 115 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 350 EUR. El apartamento tiene calificación energética G. Pilar de la Horadada cuenta con una demanda constante de alquiler a corto plazo por su proximidad a la costa y accesibilidad durante todo el año a través del ALC, lo que vale la pena considerar en cualquier evaluación de inversión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19571554-04 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,731
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-24%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además, debe considerar honorarios notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente 400–800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen financiar hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que contacte con un gestor hipotecario español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
Las cuotas de comunidad se estiman en 115 EUR mensuales, cubriendo las zonas comunes incluyendo mantenimiento de la piscina comunitaria y ascensor. El IBI anual (impuesto sobre la propiedad) se estima en 350 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Puede aplicarse también una cuota de basura —por favor, consulte con el agente la tarifa local actual.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no puedan viajar a Pilar de la Horadada en persona. Pueden organizarse en un horario que le convenga y cubren el apartamento, zonas comunes y el barrio de Zona Pueblo. Contacte con nosotros para reservar una visita presencial o en vídeo.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Pilar de la Horadada se beneficia del turismo costero constante y del fuerte acceso a través del Aeropuerto de Alicante-Elche, lo que hace que las propiedades en Zona Pueblo sean de interés para inversores que buscan ingresos por alquiler a corto plazo. Sería necesaria una licencia de alquiler turístico según la normativa de la Comunidad Valenciana, y las tasas de ocupación varían según la temporada y el enfoque de gestión. Le recomendamos que busque asesoramiento independiente sobre el mercado de alquiler antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtenerse a través de un consulado español o en persona en España. Una vez acordada la compra, generalmente paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compra (arras) en el que se paga un depósito adicional. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo. Un abogado especializado en derecho inmobiliario español debe revisar todos los contratos antes de firmar.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Certificado energético
- G
