Belägen i charmanta Rincón de la Victoria erbjuder denna bostadsrättsförening ett exklusivt urval av 8 fastigheter, inklusive lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses. Utformade för dem som söker en avslappnad livsstil vid havet, har varje hem planlagts noggrant för att maximera komfort och funktionalitet. Fastigheterna erbjuder imponerande havsutsikt, vilket gör att du kan njuta av omgivningens skönhet från ditt hem. Närhet till kusten, endast 1 km bort, säkerställer att stränderna alltid ligger inom räckhåll. Flygplatsen ligger bara 20 km bort, vilket underlättar internationell resor. Denna plats är idealisk för dem som värdesätter lugn utan att offra anslutning.UTOMHUSYTORExteriören på dessa hem har utformats för att komplettera Rincón de la Victorias naturliga omgivning. Varje fastighet har en privat terrass, perfekt för att njuta av Medelhavsklimatet och havsutsikten. Pergolor tillför elegans och funktionalitet och ger skugga och stil till utomhusutrymmen. Närvaron av en solarium i vissa typer möjliggör solbadning i en privat och exklusiv miljö. Närheten till havet, endast 1 km, gör att stränderna är snabbt och lätt att nå, och erbjuder möjligheten att njuta av utomhusaktiviteter och strandpromenader när som helst.INOMHUSYTORInteriören på dessa hem har utformats med fokus på komfort och modernitet. Layoutalternativ inkluderar fastigheter med 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, vilket tillgodoser olika familjebehov. Porslinplattor ger ett snyggt utseende och är lätta att underhålla. Golvvärme säkerställer en varm och mysig miljö under kallare månader. Hemmen är utrustade med högkvalitativa apparater och har ett smarthemssystem som möjliggör effektiv styrning av olika hemfunktioner. Inbyggda garderober erbjuder gott om lagringsutrymme och håller områdena snygga och prydliga. Dessutom ger videoportelefonen säkerhet och bekvämlighet när det gäller att kontrollera åtkomsten till hemmet.GEMENSAMMA UTRYMMENDe gemensamma utrymmena i denna bostadsrättsförening har utformats för att erbjuda en bekväm och avslappnad livsstil. Invånarna kan njuta av rymliga trädgårdsområden, perfekta för promenader eller att bara slappna av utomhus. Gemenskapspolen är idealisk för att svalna av under varma sommardagar, medan solariet erbjuder ett utrymme för solbadning i en lugn miljö. Gemenskapsparkering säkerställer att det alltid finns en parkeringsplats tillgänglig, vilket ger ytterligare bekvämlighet. Dessa faciliteter är utformade för att främja en känsla av gemenskap och ge en säker och trevlig miljö för alla invånare.
Fastighetsdetaljer
Fastighetstyp
Lägenhet
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
119 m²
Våning
0 / 2
Energicertifikat
A–B
Referens
36670006-01
Utrustning
Ground-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
119 m2 built area
Gemensam pool
Communal solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Larmsystem
Golvvärme
Inbyggda garderober
Smart home system
Videoporttelefon
Private terrace with pergola
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)
Plats på kartan
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7170, -4.2582
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€56,810
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€5,977
Total
~€64,387 (13.0%)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,151
Rincón de la Victoria genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
För en befintlig fastighet på €494,000 i Valenciaregionen bör du räkna med ungefär 10-12% på köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis bolån för icke-bosatta upp till 60-70% av köpeskillingen.
Vilka löpande kostnader ska jag budgetera för?
De årliga kostnaderna inkluderar: IBI fastighetsskatt, sophämtningsavgift, hemförsäkring och driftskostnader.
Kan jag genomföra en visning?
Absolut — vi erbjuder personliga visningar, videosamtal och inspelade videoturer.