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Wohnung in Rincón De La Victoria

Lo Cea, Rincón de la Victoria · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer119 m²

Beschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich im charmanten Rincón de la Victoria und bietet eine exklusive Auswahl von 8 Objekten, darunter Wohnungen, Erdgeschosseinheiten und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil am Meer suchen, wurde jede Immobilie sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Objekte bieten beeindruckende Meerblicke, die es Ihnen ermöglichen, die Schönheit der Umgebung vom Komfort Ihres Zuhauses aus zu genießen. Die Nähe zur Küste, nur 1 km entfernt, stellt sicher, dass die Strände immer erreichbar sind. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 20 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen, ohne auf Konnektivität zu verzichten.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Häuser wurden entworfen, um die natürliche Umgebung von Rincón de la Victoria zu ergänzen. Jedes Objekt verfügt über eine private Terrasse, die sich perfekt zum Genießen des mediterranen Klimas und der Meerblicke eignet. Pergolen verleihen den Außenbereichen einen Hauch von Eleganz und Funktionalität und bieten Schatten und Stil. Das Vorhandensein einer Sonnenterrasse bei einigen Typen ermöglicht das Sonnenbaden in einer privaten und exklusiven Umgebung. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, macht den Zugang zu den Stränden schnell und einfach und bietet die Möglichkeit, jederzeit Aktivitäten im Freien und Spaziergänge am Meer zu genießen.INNENBEREICHEDie Innenbereiche dieser Häuser wurden mit Fokus auf Komfort und Modernität entworfen. Die Grundrissoptionen umfassen Objekte mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und entsprechen verschiedenen Familienbedürfnissen. Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind leicht zu pflegen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Häuser sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügen über ein Smart-Home-System, das eine effiziente Kontrolle verschiedener Hausfunktionen ermöglicht. Eingebaute Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und halten die Bereiche aufgeräumt und ordentlich. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage Sicherheit und Komfort bei der Kontrolle des Zugangs zum Haus.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage wurden entworfen, um einen komfortablen und entspannten Lebensstil zu bieten. Die Bewohner können großzügige Grünanlagen genießen, die sich perfekt zum Spaziergang oder einfach zum Entspannen im Freien eignen. Der Gemeinschaftspool ist ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen, während die Sonnenterrasse einen Platz zum Sonnenbaden in ruhiger Umgebung bietet. Der Gemeinschaftsparkplatz stellt sicher, dass immer ein Parkplatz zur Verfügung steht und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Einrichtungen fördern den Gemeinschaftssinn und bieten eine sichere und angenehme Umgebung für alle Bewohner.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche119 m²
Etage0 / 2
EnergieausweisA–B
Referenz36670006-01

Ausstattung

Ground-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
119 m2 built area
Gemeinschaftspool
Communal solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Smart home system
Video-Gegensprechanlage
Private terrace with pergola
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7170, -4.2582


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€56,810
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,977
Total~€64,387 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,151

Rincón de la Victoria Durchschn.

~€1,650

Diff.

+152%


Über Lo Cea, Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €494,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten-Hypotheken bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einkalkulieren?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Abfallgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Absolut — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€494,000€4,151/m²

Ref: 36670006-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
119 m²
Energieausweis
A–B
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