In der charmanten Stadt Rincón de la Victoria befindet sich dieser exklusive Wohnkomplex mit einer Auswahl von 11 Häusern, die zum Leben am Meer einladen. Das Angebot umfasst Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser, die jeweils sorgfältig entworfen wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit Meerblick liegen diese Immobilien nur 3 km von der Küste entfernt, so dass man die Meeresluft und das entspannende Rauschen der Wellen genießen kann. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Flughafen, nur 25 km entfernt, einfache Erreichbarkeit und Mobilität für Vielreisende.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Häuser sind so gestaltet, dass sie einen Raum zur Entspannung und zum Genießen im Freien bieten. Alle Immobilien verfügen über private Terrassen, ideal zum Genießen des Meerblicks und des mediterranen Klimas. Die Erdgeschosse haben private Gärten und bieten zusätzlichen Platz für Freizeit und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, perfekt zum Sonnenbaden in privater Umgebung. Das äußere Design wird durch hochwertige Materialien wie Porzellanfliesen ergänzt und garantiert Langlebigkeit und elegante Verarbeitung.INNENBEREICHEDas Innere der Häuser ist so gestaltet, dass es eine gemütliche und funktionale Umgebung bietet. Zu den Grundrissoptionen gehören 2- und 3-Zimmer-Häuser, alle mit 2 Bädern und bieten Komfort für Familien verschiedener Größe. Eingebaute Schränke bieten effizienten Stauraum, während die Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Hochwertige Oberflächen wie Porzellanfliesen auf den Böden verleihen jedem Raum einen modernen und eleganten Touch. Darüber hinaus verfügen alle Häuser über eine Garage und bieten Bequemlichkeit und Sicherheit für die Bewohner.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität ihrer Bewohner erhöhen. Dazu gehören großzügig gestaltete Grünanlagen, ideal zum Spazieren oder Entspannen im Freien. Bewohner können auch einen Gemeinschaftspool genießen, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Für diejenigen, die aktiv bleiben möchten, ist das Gemeinschaftsgymnasium mit allem ausgestattet, was für ein komplettes Training erforderlich ist. Darüber hinaus bietet das Gemeinschafts-Solarium einen zusätzlichen Raum, um die Sonne und das Panoramablick auf die Umgebung zu genießen.
Objektdetails
Objekttyp
Wohnung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
118 m²
Etage
0
Energieausweis
A–B
Referenz
39524867-01
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Privater Garten
Private garage
Aufzug
Einbauschränke
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Neubau
3 bedrooms
2 bathrooms
Entfernungen & Umgebung
✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)
Lage auf der Karte
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Energieausweis
Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
AGesetzliches Minimum
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Erwartete Bewertung
A–B
In Bearbeitung
Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.
Geschätzte Kaufnebenkosten
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€47,150
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,961
Total
~€53,711 (13.1%)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,475
Rincón de la Victoria Durchschn.
~€1,650
Diff.
+111%
Über Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Bei einer Wiederverkaufsliegenschaft für €400,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.