Situado en el encantador Rincón de la Victoria, este exclusivo complejo residencial ofrece una selección de 11 viviendas diseñadas para disfrutar de la vida junto al mar. Las opciones incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Con vistas al mar, estas propiedades se sitúan a tan solo 3 km de la costa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y del relajante sonido de las olas. Además, la proximidad al aeropuerto, a solo 25 km de distancia, facilita el acceso y la movilidad para viajeros frecuentes.ÁREAS EXTERIORESLos exteriores de estas viviendas están diseñados para ofrecer un espacio de relajación y disfrute al aire libre. Todas las propiedades cuentan con terrazas privadas, ideales para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando espacio adicional para el ocio y la privacidad. Además, los áticos incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en un entorno privado. El diseño exterior se complementa con materiales de alta calidad, como porcelánico, garantizando durabilidad y un acabado elegante.ÁREAS INTERIORESEl interior de las viviendas está diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, garantizando confort para familias de diferentes tamaños. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento eficiente, mientras que el sistema de videoportero añade un nivel adicional de seguridad. Los acabados de alta calidad, como porcelánico en los suelos, añaden un toque moderno y elegante a cada espacio. Además, todas las viviendas incluyen garaje, garantizando comodidad y seguridad para los residentes.ÁREAS COMUNESEl residencial ofrece una variedad de áreas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentran amplias zonas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. Los residentes también pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Para aquellos que deseen mantenerse activos, el gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para disfrutar del sol y las vistas panorámicas de los alrededores.
Detalles del inmueble
Tipo de propiedad
Apartamento
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
118 m²
Planta
0
Certificado energético
A–B
Referencia
39524867-01
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Jardín privado
Private garage
Ascensor
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Videoportero
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)
Ubicación en el mapa
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€47,150
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,961
Total
~€53,711 (13.1%)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,475
Rincón de la Victoria media
~€1,650
Dif.
+111%
Sobre Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra de este apartamento?
Para una propiedad de reventa a €400,000 en la Comunidad Valenciana, espere aproximadamente entre el 10-12% sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles ofrecen típicamente hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Qué gastos continuos debo presupuestar?
Los gastos anuales incluyen: impuesto IBI, tasa de basuras, seguro del hogar y servicios.
¿Puedo concertar una visita?
Por supuesto — ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y tours de video grabados.