Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Lo Cea, Rincón De La Victoria

Este ático de nueva construcción en la segunda planta de Lo Cea cuenta con 111 m² distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, con un precio de 487.000 EUR. La promoción incluye piscina comunitaria, solárium en la azotea y acceso mediante ascensor. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, cuenta con garantía estructural de 10 años según la legislación española. La calificación energética es G, lo cual es típico en las nuevas construcciones pendientes de certificación final.Lo Cea se encuentra dentro de Rincón de la Victoria, una localidad costera en el extremo oriental de la provincia de Málaga, a aproximadamente 15 kilómetros del centro de la ciudad de Málaga. El centro de Rincón de la Victoria se sitúa a unos 2 kilómetros de Lo Cea, ofreciendo mercadillo semanal, supermercados y restaurantes locales junto a la Avenida del Mediterráneo. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos en coche, lo que convierte a Lo Cea en una base práctica para viajeros frecuentes.A 487.000 EUR por 111 m², el precio se sitúa en aproximadamente 4.387 EUR por m². Al ser una nueva construcción, la compra está sujeta al IVA al 10% (48.700 EUR) en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, tasas del Registro de la Propiedad de aproximadamente 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente listadas a 0 EUR y los compradores deben confirmar la cuota comunitaria final con el promotor antes de la firma. Los datos del IBI y de basura aún no están disponibles y deben solicitarse al agente.