Dit exclusieve wooncomplex ligt in het charmante Rincón de la Victoria en biedt een selectie van 11 woningen ontworpen om van het leven aan zee te genieten. De opties omvatten appartementen, begane grondwoningen en penthouse-appartementen, elk zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Met zeeëzicht liggen deze woningen slechts 3 km van de kust, wat het genieten van de zeebriezer en het ontspannende geluid van de golven mogelijk maakt. Bovendien bevordert de nabijheid van het vliegveld, slechts 25 km afstand, de bereikbaarheid en mobiliteit voor frequent reizende gasten.BUITENRUIMTENDe buitenkanten van deze woningen zijn ontworpen om een ruimte voor ontspanning en buitenadoptie te bieden. Alle woningen hebben privéterrassen, ideaal om van het zeeëzicht en het Mediterrane klimaat te genieten. De begane grondwoningen hebben privétuinen die extra ruimte bieden voor vrijetijd en privacy. Bovendien beschikken de penthouse-appartementen over een solarium, perfect voor zonnebaden in een privéomgeving. Het buitenontwerp wordt aangevuld met materialen van hoge kwaliteit, zoals porselein tegels, die duurzaamheid en een elegant uiterlijk garanderen.BINNENRUIMTENHet interieur van de woningen is ontworpen om een gezellige en functionele omgeving te bieden. De indelingsopties omvatten huizen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat comfort biedt voor gezinnen van verschillende omvang. Ingebouwde kasten zorgen voor efficiënte opslag, terwijl het videofoon-intercomsysteem een extra beveiligingsniveau toevoegt. Afwerkingen van hoge kwaliteit, zoals porselein tegels op de vloeren, geven elke ruimte een modern en elegant karakter. Daarnaast beschikken alle woningen over een garage, wat gemak en veiligheid voor bewoners waarborgt.GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTENHet complex biedt een scala aan gemeenschappelijke ruimten die de levenskwaliteit van de bewoners verbeteren. Hieronder bevinden zich ruime aangelegde groengebieden, perfect voor wandelen of buiten ontspannen. Bewoners kunnen ook genieten van een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor verkoeling op hete zomerdagen. Voor degenen die actief willen blijven, is de gemeenschappelijke sportschool uitgerust met alles wat nodig is voor een compleet trainingsuur. Bovendien biedt het gemeenschappelijke solarium een extra ruimte om van de zon en het panoramische uitzicht op de omgeving te genieten.
Objectdetails
Woningtype
Appartement
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
118 m²
Verdieping
0
Energiecertificaat
A–B
Referentie
39524867-01
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Privétuin
Private garage
Lift
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)
Locatie op de kaart
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€47,150
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,961
Total
~€53,711 (13.1%)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,475
Rincón de la Victoria gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopcostten voor dit appartement?
Voor een bestaand pand van €400.000 in Valencia kunt u rekenen op ongeveer 10-12% extra op de aankoopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden doorgaans hypotheken voor niet-ingezetenen tot 60-70% van de aankoopprijs.
Welke lopende kosten moet ik budgetteren?
Jaarlijkse onderhoudskosten omvatten: IBI-belasting, afvalbelasting, huishoudverzekering en nutskosten.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Zeker – we bieden persoonlijke bezichtigingen, videogesprekken en opgenomen videorondes aan.