Расположенный в очаровательном Rincón de la Victoria, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает выбор из 11 домов, спроектированных для наслаждения жизнью у моря. Варианты включают квартиры, квартиры на первом этаже и пентхаусы, каждый из которых тщательно спроектирован для максимального комфорта и функциональности. С видом на море эти объекты расположены всего в 3 км от побережья, позволяя наслаждаться морским ветерком и расслабляющим звуком волн. Кроме того, близость к аэропорту, всего в 25 км, облегчает доступ и мобильность для частых путешественников.НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДИЭкстерьер этих домов спроектирован так, чтобы предоставить место для отдыха и наслаждения атмосферой на свежем воздухе. Все объекты располагают частными террасами, идеальными для наслаждения видом на море и средиземноморским климатом. На первых этажах находятся частные сады, предоставляющие дополнительное пространство для досуга и уединения. Кроме того, пентхаусы включают солярий, идеальный для принятия солнечных ванн в приватной обстановке. Наружный дизайн дополняется высококачественными материалами, такими как фарфоровая плитка, обеспечивающими долговечность и элегантную отделку.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИИнтерьер домов спроектирован так, чтобы создать уютную и функциональную среду. Варианты планировки включают дома с 2 и 3 спальнями, все с 2 ванными комнатами, обеспечивающие комфорт для семей разных размеров. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное хранение, а видеодомофон добавляет дополнительный уровень безопасности. Высококачественная отделка, такая как фарфоровая плитка на полах, придает каждому помещению современный и элегантный вид. Кроме того, все дома включают гараж, обеспечивающий удобство и безопасность для жителей.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИЖилой комплекс предлагает ряд общих площадей, которые улучшают качество жизни его жителей. К ним относятся просторные ландшафтные площади, идеальные для прогулок или отдыха на свежем воздухе. Жители также могут пользоваться общественным бассейном, идеальным для охлаждения в жаркие летние дни. Для тех, кто хочет оставаться в хорошей форме, общественный тренажерный зал оборудован всем необходимым для полноценной тренировки. Кроме того, общественный солярий предоставляет дополнительное пространство для наслаждения солнцем и панорамным видом на окрестности.
Характеристики объекта
Тип недвижимости
Квартира
Спальни
3
Ванные
2
Площадь
118 m²
Этаж
0
Энергосертификат
A–B
Код объекта
39524867-01
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Частный сад
Private garage
Лифт
Встроенные шкафы
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
Расстояния и окрестности
✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)
Расположение на карте
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€47,150
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,961
Total
~€53,711 (13.1%)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,475
Rincón de la Victoria сред.
~€1,650
Разн.
+111%
О районе Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку этой квартиры?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €400 000 в Автономном сообществе Валенсия рассчитывайте примерно на 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку в качестве нерезидента?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеки нерезидентам в размере до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы я должен предусмотреть?
Годовые эксплуатационные расходы включают: налог на имущество IBI, плату за вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Можно ли организовать просмотр?
Конечно – мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.