Rincón de la Victoriassa sijaitsevassa eksklusiiviessa asuinyhteisössä on 11 kotia, jotka on suunniteltu merellisen elämän nautintoon. Tarjontaan kuuluvat asunnot, välikerrat ja penthouses, joista kukin on huolellisesti suunniteltu mukavuuden ja toimivuuden maksimoimiseksi. Merinäkymiä omaavat kiinteistöt sijaitsevat vain 3 km päässä rannikosta, mikä mahdollistaa merintuulien ja aaltojen rauhoittavan äänen nauttimisen. Lisäksi lentokentän läheisyys, vain 25 km etäisyydellä, helpottaa liikkuvuutta ja saavutettavuutta usein matkaaville henkilöille.ULKOALUEETNäiden kotien ulkoalueet on suunniteltu tarjoamaan rentouttava tila ja ulkoilmahetkien nautinta. Kaikissa kiinteistöissä on yksityiset terassit, jotka sopivat ihanteellisesti merinäkymien ja välimeren ilmaston nauttimiseen. Välikerroissa on yksityiset puutarhat, jotka tarjoavat lisätilaa vapaa-ajan ja yksityisyyden nautintoon. Penthousseissa on lisäksi aurinkoterassi, joka on täydellinen aurinkoon ottamiseen yksityisessä ympäristössä. Ulkomuotoilu täydennetään korkealaatuisilla materiaaleilla, kuten posliinilaatoilla, jotka takaavat kestävyyden ja elegantin lopputuloksen.SISÄALUEETKotien sisustus on suunniteltu tarjoamaan kotoisa ja toimiva ympäristö. Pohjaratkaisuihin kuuluvat 2- ja 3-makuuhuoneiset kodit, kaikissa 2 kylpyhuoneella, mikä takaa mukavuuden eri kokoisille perheille. Sisäänrakennetut vaatekaapistot tarjoavat tehokkaan säilytystilan, ja videokeskustelujärjestelmä lisää turvallisuutta. Korkealaatuiset pinnoitteet, kuten posliinilaatat lattialla, antavat jokaiseen tilaan modernin ja elegantin ilmeen. Lisäksi kaikissa kotieissa on autotalli, joka takaa asukkaiden mukavuuden ja turvallisuuden.YHTEISET ALUEETAsuinyhteisössä on useita yhteisiä alueita, jotka parantavat asukkaiden elämänlaatua. Näihin kuuluvat tilavan maisemoidut alueet, jotka sopivat ihanteellisesti kävelylle ja ulkoilun rentoutumiselle. Asukkaat voivat myös nauttia yhteisestä uima-altaasta, joka on ihanteellinen viilenemiseen kuumina kesäpäivinä. Niille, jotka haluavat pysyä aktiivisina, yhteinen kuntosali on varustettu kaikilla täydellisen harjoittelun vaatimuksilla. Lisäksi yhteinen aurinkoterassi tarjoaa lisätilan auringon ja ympäröivien näkymien nauttimiseen.
Kohteen tiedot
Kohdetyyppi
Asunto
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
118 m²
Kerros
0
Energiatodistus
A–B
Viite
39524867-01
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Yksityinen puutarha
Private garage
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)
Sijainti kartalla
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€47,150
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,961
Total
~€53,711 (13.1%)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,475
Rincón de la Victoria keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokulut?
€400 000:n jälleenmyyntiomaisuudelle Valencian yhteisössä voidaan odottaa noin 10-12 % ostohinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainan ulkomaalaisen asutuksettomana henkilönä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisten asutuksettomien henkilöiden asuntolainoja jopa 60-70 % ostohinnan mukaan.
Mitä jatkuvia kuluja minun tulee budjetoida?
Vuosittaisiin käyttökuluihin kuuluvat: IBI kiinteistövero, jätemaksu, kotivakuutus ja palvelumaksut.
Voinko järjestää esittelyä?
Ehdottomasti — tarjoamme henkilökohtaisia näyttöjä, videopuheluita ja nauhoitettuja videokierroksia.