Belägen i den charmiga Rincón de la Victoria erbjuder denna exklusiva bostadskomplex ett urval av 11 hem designade för att njuta av livet vid havet. Alternativen inkluderar lägenheter, markbostäder och takvillor, var och en noggrant utformad för att maximera komfort och funktionalitet. Med havsutsikt är dessa fastigheter belägna endast 3 km från kusten, vilket möjliggör att njuta av havsbrisen och de avslappnande ljudet av vågorna. Dessutom underlättar närheten till flygplatsen, bara 25 km bort, tillgång och mobilitet för frekventa resenärer.UTOMHUSYTORExteriören på dessa hem är utformad för att erbjuda ett utrymme för avkoppling och utomhusnöje. Alla fastigheter har privata terrasser, idealiska för att njuta av havsutsikten och det medelhavsklimat. Markbostäderna har privata trädgårdar som ger ytterligare utrymme för fritid och privatliv. Dessutom inkluderar takvillorna en solarium, perfekt för solbad i en privat miljö. Exteriordesignen kompletteras av högkvalitativa material, såsom porslinsplattor, vilket säkerställer hållbarhet och en elegant finish.INOMHUSYTORInteriören på hemmen är utformad för att erbjuda en mysig och funktionell miljö. Layoutalternativ inkluderar 2- och 3-rumshem, alla med 2 badrum, vilket säkerställer komfort för familjer av olika storlekar. Inbyggda garderober ger effektiv förvaring, medan videotelefonsystemet adderar en extra säkerhetsnivå. Högkvalitativa finisher, såsom porslinsplattor på golven, ger ett modernt och elegant uttryck till varje utrymme. Dessutom inkluderar alla hem ett garage, vilket säkerställer bekvämlighet och säkerhet för invånarna.GEMENSAMMA YTORBostadskomplexet erbjuder ett utbud av gemensamma ytor som förbättrar livskvaliteten för dess invånare. Bland dem finns rymliga trädgårdsytor, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Invånarna kan också njuta av en gemensam pool, idealisk för att svalna på heta sommarkväller. För den som vill förbli aktiv är gemenskapsgymmet utrustat med allt som krävs för ett komplett träningspass. Dessutom erbjuder gemenskapssolariet ett ytterligare utrymme för att njuta av solen och panoramautsikten över omgivningarna.
Fastighetsdetaljer
Fastighetstyp
Lägenhet
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
118 m²
Våning
0
Energicertifikat
A–B
Referens
39524867-01
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Privat trädgård
Private garage
Hiss
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)
Plats på kartan
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7352, -4.2586
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€47,150
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,961
Total
~€53,711 (13.1%)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,475
Rincón de la Victoria genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
För en andrahandsfastighet på €400,000 i Valenciaregionen bör du räkna med ungefär 10-12% på toppen av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk medborgare?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis hypotekslån för utländska medborgare upp till 60-70% av köpeskillingen.
Vilka löpande kostnader bör jag budgetera för?
Årliga driftskostnader inkluderar: fastighetsskatt (IBI), sophämtningsavgift (basura), hemförsäkring och driftkostnader.
Kan jag ordna en visning?
Absolut – vi erbjuder personliga visningar, videosamtal och inspelade videoturer.