Расположенный в очаровательном Rincón de la Victoria, этот жилой комплекс предлагает эксклюзивный выбор из 8 объектов недвижимости, включая квартиры, квартиры на первом этаже и пентхаусы. Предназначенные для тех, кто ищет спокойный образ жизни у моря, каждый дом тщательно спланирован для максимального комфорта и функциональности. Объекты недвижимости предлагают впечатляющие виды на море, позволяя Вам наслаждаться красотой окружающей природы прямо из дома. Близость к побережью, всего в 1 км, гарантирует, что пляжи всегда доступны. Кроме того, аэропорт находится всего в 20 км, что облегчает международные поездки. Это место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, не жертвуя связанностью.ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВАВнешние области этих домов спроектированы в соответствии с естественным окружением Rincón de la Victoria. Каждый объект имеет частную террасу, идеальную для наслаждения средиземноморским климатом и видами на море. Перголы добавляют элегантность и функциональность, обеспечивая тень и стиль внешним пространствам. Наличие солярия в некоторых типах позволяет принимать солнечные ванны в частной и эксклюзивной обстановке. Близость к морю, всего в 1 км, делает доступ к пляжам быстрым и легким, позволяя Вам в любое время наслаждаться активным отдыхом и прогулками по пляжу.ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯИнтерьеры этих домов спроектированы с учетом комфорта и современности. Варианты планировки включают объекты с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами, удовлетворяя различные семейные потребности. Фарфоровые полы добавляют изысканность и легко поддерживаются в чистоте. Теплый пол обеспечивает теплую и уютную обстановку в холодные месяцы. Дома оснащены высококачественной техникой и имеют систему умного дома, позволяющую эффективно управлять различными функциями. Встроенные шкафы предоставляют достаточно места для хранения, сохраняя помещения чистыми и организованными. Кроме того, видеодомофон обеспечивает безопасность и удобство при контроле доступа в дом.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИОбщие площади этого жилого комплекса спроектированы для предоставления комфортного и спокойного образа жизни. Жители могут наслаждаться просторными зелеными зонами, идеальными для прогулок или просто отдыха на открытом воздухе. Общественный бассейн идеален для охлаждения в жаркие летние дни, а солярий предоставляет пространство для принятия солнечных ванн в спокойной обстановке. Общее парковочное место обеспечивает наличие свободного места для припаркования в любое время, добавляя дополнительное удобство. Эти объекты спроектированы для укрепления чувства общности и обеспечения безопасной и приятной среды для всех жителей.
Характеристики объекта
Тип недвижимости
Квартира
Спальни
3
Ванные
2
Площадь
119 m²
Этаж
0 / 2
Энергосертификат
A–B
Код объекта
36670006-01
Удобства
Ground-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
119 m2 built area
Общий бассейн
Communal solarium
Лифт
Парковка (2 мест)
Сигнализация
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Smart home system
Видеодомофон
Private terrace with pergola
Вид на море
Расстояния и окрестности
✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)
Расположение на карте
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7170, -4.2582
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€56,810
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€5,977
Total
~€64,387 (13.0%)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,151
Rincón de la Victoria сред.
~€1,650
Разн.
+152%
О районе Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этой квартиры?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €494,000 в регионе Валенсия ожидайте примерно 10-12% в дополнение к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
На какие текущие расходы мне следует рассчитывать?
Годовые расходы включают: налог на имущество IBI, налог на вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеоэкскурсии.