Gelegen in het charmante Rincón de la Victoria biedt dit residentiële complex een exclusieve selectie van 8 woningen, inclusief appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses. Ontworpen voor degenen die een ontspannen levensstijl aan zee zoeken, is elk huis zorgvuldig gepland om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De woningen bieden indrukwekkend zeezicht, zodat u geniet van de natuurlijke schoonheid vanuit uw huis. De nabijheid van de kust, slechts 1 km verderop, zorgt ervoor dat de stranden altijd bereikbaar zijn. Bovendien ligt het vliegveld op slechts 20 km afstand, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Deze locatie is ideaal voor wie rust waardeert zonder in te leveren op connectiviteit.BUITENRUIMTENDe buitenkanten van deze huizen zijn ontworpen om aan te sluiten bij de natuurlijke omgeving van Rincón de la Victoria. Elk woning heeft een privéterras, perfect voor het genieten van het Mediterrane klimaat en zeezicht. Pergola's voegen elegantie en functionaliteit toe en bieden schaduw en stijl aan buitenruimten. De aanwezigheid van een solarium in sommige types maakt zonnebaden in een privé en exclusieve omgeving mogelijk. De nabijheid van de zee, slechts 1 km, maakt de toegang tot de stranden snel en gemakkelijk en biedt de mogelijkheid om op elk moment te genieten van buitenactiviteiten en strandwandelingen.BINNENRUIMTENDe interieurs van deze huizen zijn ontworpen met focus op comfort en moderniteit. Lay-outalternatieven omvatten woningen met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, passend bij verschillende familiebehoeften. Porseleinaardewerkenvloeren voegen verfijning toe en zijn gemakkelijk te onderhouden. Vloerverwarming zorgt voor een warme en gezellige omgeving tijdens de koudere maanden. De woningen zijn uitgerust met hoogwaardige apparaten en beschikken over een domoticasysteem dat efficiënte controle van verschillende huisfuncties mogelijk maakt. Ingebouwde kasten bieden volop opslagruimte en houden ruimten netjes en rommelloos. Bovendien biedt de videofoon veiligheid en gemak bij het beheren van toegang tot het huis.GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTENDe gemeenschappelijke ruimten van dit residentiële complex zijn ontworpen om een comfortabel en ontspannen leven te bieden. Bewoners kunnen genieten van ruime tuinen, perfect voor wandelingen of gewoon buiten ontspannen. Het gemeenschappelijk zwembad is ideaal om af te koelen op warme zomerdagen, terwijl het solarium een ruimte biedt voor zonnebaden in een rustige omgeving. De gemeenschappelijke parkeerplaats zorgt ervoor dat er altijd parkeerplek beschikbaar is, wat extra gemak biedt. Deze voorzieningen zijn ontworpen om een gevoel van gemeenschap te bevorderen en een veilige en aangename omgeving voor alle bewoners te bieden.
Objectdetails
Woningtype
Appartement
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
119 m²
Verdieping
0 / 2
Energiecertificaat
A–B
Referentie
36670006-01
Voorzieningen
Ground-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
119 m2 built area
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Alarmsysteem
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Smart home system
Video-intercom
Private terrace with pergola
Zeezicht
Afstanden en omgeving
✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)
Locatie op de kaart
Lo Cea, Rincón de la Victoria · 36.7170, -4.2582
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€56,810
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€5,977
Total
~€64,387 (13.0%)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,151
Rincón de la Victoria gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Lo Cea, Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Voor een woning van €494,000 in de Valenciaangemeenschap moet u rekenen met ongeveer 10-12% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden doorgaans hypotheken voor niet-ingezetenen van tot 60-70% van de aankoopprijs.
Welke lopende kosten moet ik inplannen?
Jaarlijkse kosten zijn: IBI onroerendgoedbelasting, afvalstoffenbelasting, huisverzekering en nutsbedrijven.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Zeker — we bieden persoonlijke bezichtigingen, videogesprekken en opgenomen videotours.