Toppvånings 2-rumslägenhet New-Build Penthouse i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum165 m²
Beskrivning
Denna 165 m² nya penthouse ligger på fjärde våningen i ett bostadskomplex med 128 lägenheter i Eroski-området i Santa Pola, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, ett privat solarium och 2 tilldelade parkeringsplatser. Interiören är utrustad med stengods, inbyggda garderober, inkluderade vitvaror och videoporttelefon. Luftkonditionering förinstallation finns genomgående.Eroski-området i Santa Pola är ett bostadsområde nära centrum, inom 0,7 km från kusten. Komplexet ligger nära Eroski-supermarknaden och inom lätt räckhåll från Santa Polas fiskehamn, där flera restauranger serverar färsk lokal fisk. Playa de Levante och Playa de Tamarit, båda populära för vattensporter, är tillgängliga till fots eller med cykel från området.Samfällda utgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Fastigheten har energiklassning G. Santa Polas etablerade marknad för korttidsuthyrning, driven av sommarturism, gör detta till ett område värt att överväga för hyresverksamhet, även om hyresintäkter beror på beläggningsgraden och driftskostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 165 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92373724-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Porcelain stoneware flooring
Included kitchen appliances
Video intercom entry system
Fourth-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1967, -0.5615
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,121
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+29%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prisförfrågan?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av det bedömda värdet. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en tvåspråkig bolånemäklare som är bekant med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Samfällda utgifter är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybyggnad; siffran kommer att bekräftas när katastralreferensen utfärdas. En separat årlig avfallssamlingskostnad (basura) kommer också att tillämpas när den bedöms. Vi rekommenderar att du avsätter en buffert i din budget tills båda siffrorna är bekräftade.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, så att du kan göra en guidead rundtur i komplexet och visningsenheten via videosamtal. Vi kan också tillhandahålla ritningar, specifikationsblad och områdesfotografering i förväg. Personliga visningar i Santa Pola kan arrangeras på vardagar och de flesta lördagar.
Lämpar sig denna penthouse för korttidsuthyrning för semester?
Santa Pola är en populär kustort på Costa Blanca med en väletablerad sommaruthyrningsmarknad, särskilt runt Playa de Levante och Playa de Tamarit. En fastighet av denna storlek med ett privat solarium och gemensam pool kan vara attraktiv för semesterbesökare. Du behöver ett turisttillstånd från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut kommersiellt, och det är lämpligt att använda en lokal fastighetsförvaltare. Vi anger inte avkastningssiffror eftersom beläggningsgraden varierar beroende på säsong och förvaltningsmetod.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Skaffa först ett spanskt skatteid (NIE) – din advokat kan ansöka för din räkning. När du har kommit överens om köpet betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpebrev (arras) där en insats på cirka 10% av köpeskillingen betalas. Saldot regleras sedan hos notarien på överlåtelsetidpunkten, när äganderätten övergår till ditt namn. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 165 m²
- Energicertifikat
- G
