Nybyggd 2-rumspenthouse på 3:e våningen i Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på tredje våningen i ett bostadskomplex i stadsdelen Estacion de Autobuses i Torrevieja, med 75m2 invändig yta fördelat på 2 sovrum och 1 badrum. Enheten ligger inom ett inhägnat område med gemensam pool, hissåtkomst, parkering och säkerhet. En privat terrass och tillgång till ett solarium ingår med denna våningsplacering.Estacion de Autobuses ligger i den centrala zonen av Torrevieja, inom bekväm gångväg från lörmärknad på Calle Antonio Machado och butiker och restauranger längs Paseo Vista Alegre. Den rosa saltsjön, Laguna Salada de Torrevieja, är en av stadsdelen mest karakteristiska landmärken och ligger nära västra delen av området. Alicante-Elche Airport är cirka 35 minuter bort med bil.Föreningsavgiften uppskattas till EUR 115 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 530. Fastigheten har energiklass G. Torreviejas ramverk för turistlicenser och året runt efterfrågan från nordeuropeiska köpare gör området Estacion de Autobuses till ett praktiskt alternativ för investerare som söker inkomster från kort- eller långtidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 56986445-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Parkering
Hiss
Säkerhet
Nära strand
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,910/year (€159/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,302
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+2%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarprofil. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Föreningsavgiften uppskattas till EUR 115 per månad och täcker underhåll av gemensamma ytor, poolunderhåll, säkerhet och hissservice. Årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 530. Båda siffrorna är uppskattningar i denna utvecklingsfas. Driftskostnader såsom el och vatten betalas separat av ägaren eller hyresgästen.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, vilket gör att Du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa. Många köpare använder en videovisning för att sortera innan de arrangerar ett personligt besök i Torrevieja. Kontakta oss för att boka en tid som passar Dig.
Är denna penthouse lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett designerat turistområde med efterfrågan året runt, särskilt från nordeuropeiska och spanska inhemska resenärer. Läget vid Estacion de Autobuses ger god tillgång till centrum och saltsjöarna, som attraherar besökare oberoende av strandnärhet. En turistlicens krävs för korttidssemesterhyror; det lokala stadskontoret kan ge råd om aktuella licensvillkor. Vi anger inte avkastningsprocent, eftersom dessa beror på förvaltningskostnader, belegg och Din egen finansieringsstruktur.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i Ditt hemland eller personligen på en spansk polisstation. När Du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reserveringsavtal och ett depositionsbelopp betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – görs. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot och alla skatter regleras och äganderätts övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- A–B
