Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse op 3e verdieping in Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers75 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de derde verdieping van een wooncomplex in de wijk Estacion de Autobuses in Torrevieja, met 75m2 binnenruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt in een omheind complex met gemeenschappelijk zwembad, lifttogang, parkeerplaats en beveiliging. Een privéterras en toegang tot een solarium zijn inbegrepen bij deze verdieping.Estacion de Autobuses ligt in de centrale zone van Torrevieja, op loopafstand van de wekelijkse zaterdag markt op Calle Antonio Machado en de winkels en restaurants langs Paseo Vista Alegre. Het roze zoutmeer, Laguna Salada de Torrevieja, is een van de meest kenmerkende oriëntatiepunten van de wijk en ligt dicht bij de westelijke rand van dit gebied. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De verenigingskosten worden geschat op EUR 115 per maand en de jaarlijkse IBI (gemeentelijk belastingen) wordt geschat op EUR 530. De woning heeft een energielabel G. Het toeristisch vergunningskader van Torrevieja en de jaarronde vraag van Noord-Europese kopers maken het Estacion de Autobuses-gebied een praktische optie voor beleggers die korte- of langetermijn huurinkomsten zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56986445-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Parkeren
Lift
Beveiliging
Dicht bij het strand
Airconditioning
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,910/year (€159/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,667
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+44%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelberlasting van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale uitkeringen kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat U budgetteert.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans Spaanse hypotheken krijgen die tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde dekken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel dit per geldgever en aanvragerprofielvarieert. Een hypotheekmakelaar met ervaring van de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
De verenigingskosten worden geschat op EUR 115 per maand en betreffen onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, zwembadonderhoud, beveiliging en lift service. De jaarlijkse IBI (gemeentelijk vastgoedbelasting) wordt geschat op EUR 530. Beide cijfers zijn schattingen in deze fase van de ontwikkeling. Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water worden afzonderlijk betaald door de eigenaar of huurder.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, zodat U het pand virtueel kunt rondlopen en vragen in real-time kunt stellen zonder te reizen. Veel kopers gebruiken een videobezichtiging om een voorkeuzelijst te maken voordat ze een persoonlijk bezoek aan Torrevieja arrangeert. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor U uitkomt.
Is deze penthouse geschikt als verhuurinvestering?
Torrevieja is een aangewezen toeristisch gebied met jaarronde vraag naar gastenverblijven, vooral van Noord-Europese en binnenlandse Spaanse reizigers. De locatie aan Estacion de Autobuses biedt goed toegang tot het stadscentrum en de zoutmeren, die bezoekers onafhankelijk van strandnabijheid aantrekken. Een toeristisch vergunning is vereist voor kortetermijnvakantieverhuringen; het gemeentehuis kan advies geven over huidige vergunningsvoorwaarden. We vermelden geen opbrengstpercentages, omdat deze afhangen van beheerskosten, bezettingsgraad en Uw eigen financieringsstructuur.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlander identificatienummer) krijgen, dat via een Spaans consulaat in Uw thuisland of persoonlijk op een Spaans politiebureau kan worden verkregen. Nadat U een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere betaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt gedaan. De transactie wordt voor een notaris afgerond, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsrecht op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
