Nybyggd 3-rumspenthusboning på andra våningen i Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
En nybyggd penthusboning på andra våningen i ett bostadskomplex med 24 enheter i Los Frutales, Torrevieja, med 93 m² intern boyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Projektet inkluderar ett privat solarium som ger penthuset egen uteplats ovanför taklinjen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil. Komplexet ligger omkring 300 meter från kusten enligt utvecklarens uppgifter.Los Frutales är ett bostadsområde på Torrieviejas södra sida, nära Salinas de Torrevieja saltlaguner och inom kort avstånd till Playa de la Mata, en av stadens längsta sandstränder. Området är direkt anslutet till vägen N-332 längs kusten, vilket gör att promenaden, veckomarknader och stadens centrum ligger inom kort körväg. Los Frutales attraherar både permanenta invånare och semesterköpare tack vare sina lugna gator och närhet till lagunparken.Bostadshuset har energiklassificering G. Gemensamma avgifter debiteras inte för närvarande, men detta bör bekräftas vid reservationsstadiet då avgifter vanligtvis tillämpas när komplexet är i drift. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör efterfrågas från utvecklaren. Marknaden för semesteruthyrning i Torrevieja är aktiv året runt, och det 300 meter långa avståndet till kusten gör detta till en fastighet värd att överväga för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 54521686-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Fully furnished
Fitted kitchen with appliances
Porcelain stoneware flooring
Communal gym
Communal landscaped gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,939 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,412 |
| Total | ~€69,401 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,698
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+245%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciakommunen medför denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, stor familj, funktionshinder eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering i fastighetsregistret och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% belåning på en fastighet som denna, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för icke-bosatta ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% per år, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Din jurist eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men avgifter kommer med största säkerhet att tillämpas när utvecklingen är helt slutförd och ägarkommunen är konstituerad – bekräfta den beräknade siffran med utvecklaren innan du undertecknar. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; fråga utvecklaren eller Torrieviejas kommunkontor om en uppskattning baserad på katastralvärdet när det väl är tilldelat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem i OceanHome-teamet kan visa showenheten eller den färdiga fastigheten på skärmen, svara på frågor i realtid och dela ytterligare film från gemensamma områden, solarium och pool. Kontakta oss för att boka ett tid som passar dig.
Finns det uthyrningspotential på denna plats?
Torrevieja är en av de travaste turistdestinationerna på Costa Blanca, med stark efterfrågan på korttidsuthyrningar från vår till höst och en växande vintarmarknad från nordeuropeiska besökare. Avståndet på 300 meter till kusten, det privata solariumu och den gemensamma poolen är funktioner som vanligtvis attraherar semesteruthyrare. För att hyra ut fastigheten lagligt i Valenciakommunen behöver du en turistlicens; din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen och lokala regler innan du köper.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
För det första behöver du ett spanskt NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om priset, betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato privado de compraventa) där ytterligare en insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. För nybyggnader kan etappbetalningar krävas under byggnationen. Slutförandet sker hos en notarie i Spanien, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla skatter betalas och äganderätterna överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- A–B
