Tredje våningen Nybyggd 2-Rum Penthouse i Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på tredje våningen i Zona los Frutales, Torrevieja, omfattar 87m² byggyta och innehåller ett privat solarium på övervåningen. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, elektriska rullgardiner genomgående och tillkommer med en tilldelad parkeringsplats. Utvecklingen innefattar gemensam pool, gymnasium, trädgårdsanläggningar, hiss och säkerhet på plats, allt inom ett enda bostadskomplex.Zona los Frutales är ett väletablerat bostadsområde i den södra delen av Torrevieja, nära La Mata-lagunen och de lokala shoppinggatorna längs Calle de los Frutales. Torreviejas två saltsjöar ligger inom några kilometer, och stadskärnan, med sin fredagsmarknad på Calle Patricio Pérez och Mercadona på Avenida de los Marineros, är lätt tillgänglig. Flygplats Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters bilkörning bort.Beräknade gemensamma avgifter är 120 EUR per månad och den beräknade årliga IBI är 600 EUR. Fastigheten har energiklassning G. Zona los Frutales attraherar konsekvent uthyrningsintresse från både långsiktiga och kortsiktiga hyresgäster på grund av sin närhet till stadskärnan och kusten. Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – värt att kontrollera innan du planerar din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17703608-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Communal gardens
Gym
Parkering
Hiss
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Security system
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9947, -0.6654
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€2,040/year (€170/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,586
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+42%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storhetstatus för familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutgiltigt planerar din budget.
Kan utländska köpare få ett bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% APR, även om räntorna varierar mellan långivare och beror på din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Den beräknade årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 600 och den beräknade gemensamma avgiften är EUR 120 per månad. Dessa siffror är uppskattningar enligt vad som anges i den juridiska dokumentationen. Energikostnader (vatten, elektricitet) är extra och beror på förbrukningen. Fastigheten har energiklassning G.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En agent går igenom fastigheten och komplexet med dig live via videosamtal och kan dela ytterligare inspelningar av de gemensamma områdena, solatium och parkeringen. Personliga besök i Zona los Frutales kan ordnas på kort varsel.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna penthouse?
Zona los Frutales, Torrevieja, lockar konsekvent efterfrågan från både kortsiktiga semesterbesökare och långsiktiga hyresgäster, särskilt under sommaren och från nordeuropeiska pensionärer på vintern. En penthouse med solarium och gemensam pool i detta område är väl positionerad för turistuthyrning, förutsatt att du får relevant turismlicens från Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du får lokala uthyrningsrådgivningar innan du fastställer en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du är överens om villkoren signeras ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då ytterligare depositions – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar överlåtelsen i lantmäteriet. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
