Derde Verdieping Nieuwbouw 2-Slaapkamer Penthouse in Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse op de derde verdieping in Zona los Frutales, Torrevieja, beslaat 87m² gebruiksoppervlak en beschikt over een privé solarium op het bovenste niveau. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, elektrische jaloezieën overal en een toegewezen parkeerplaats. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, aangelegde tuinen, een lift en beveiliging ter plaatse, allemaal binnen één wooncomplex.Zona los Frutales is een gevestigde woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, dicht bij de Laguna La Mata en de plaatselijke winkelstraten langs Calle de los Frutales. De twee zoutwatermeren van Torrevieja liggen op enkele kilometers afstand, en het stadscentrum, met zijn vrijdagsmarkt op Calle Patricio Pérez en de Mercadona aan de Avenida de los Marineros, is gemakkelijk bereikbaar. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen 120 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is 600 EUR. Het pand heeft een energiewaarde G. Zona los Frutales trekt aanhoudende belangstelling voor verhuur aan zowel lange-termijn als korte-termijn huurders vanwege de nabijheid van het stadscentrum en de kust. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (BTW) tegen 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht tegen 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Lagere tarieven en plaatselijke toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – het is de moeite waard om dit voordat u uw budget vaststelt te controleren.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17703608-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Communal gardens
Fitnessruimte
Parkeren
Lift
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Security system
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9947, -0.6654
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€2,040/year (€170/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,586
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+42%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (BTW) tegen 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht tegen 1,4% van de koopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Lagere tarieven en plaatselijke toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit voordat u uw budget definitief vaststelt te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek voor deze woning krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel de rentetarieven verschillen tussen kredietverstrekkers en afhangen van uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
De geschatte jaarlijkse IBI (lokaal onroerendgoedbelasting) is EUR 600 en de geschatte gemeenschapsbijdrage is EUR 120 per maand. Deze cijfers zijn schattingen zoals opgemerkt in het juridische dossier. Nutskosten (water, elektriciteit) komen daar bovenop en hangen af van het gebruik. Het pand heeft een energiewaarde G.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik deze persoonlijk bezoek?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een makelaar loopt met u live via videogesprek door het pand en complex en kan extra beeldmateriaal van de gemeenschappelijke ruimten, solarium en parkeerplaats delen. Bezichtigingen ter plaatse in Zona los Frutales kunnen op korte termijn worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
Zona los Frutales, Torrevieja, trekt aanhoudende vraag aan van zowel korte-termijn vakantiegangers als lange-termijn huurders, vooral in de zomer en van Noord-Europese gepensioneerden in de winter. Een penthouse met solarium en gemeenschappelijk zwembad in dit gebied is goed gepositioneerd voor toeristenverhuuring, mits u de relevante toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap verkrijgt. We raden u aan lokaal verhuuradvies in te winnen voordat u zich aan een verhuurstrategie committeert.
Wat houdt het aankoopmproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht registreert in het kadaster. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
