Nybyggd trädgårdsbungalow i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
En nybyggd bottenvåningsbungalow med privat trädgård i Los Balcones, Torrevieja, med 73 m² inomhusyta på en våning. Utvecklingen omfattar totalt 26 enheter, och köpare kan välja mellan bottenvåning eller övervåning. Varje bungalow har 2 sovrum och 2 badrum, porslinskaklat golv genomgående och kompletta vitvaror från överlåtelse. Förinstallation av luftkonditionering är monterad, och inbyggda garderober finns i sovrummen. Varje enhet har ett videointerchomsystem.Los Balcones är ett bostadsområde i södra Torrevieja, beläget cirka 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära den kustiga vägen N-332, vilket ger lätt åtkomst till La Matas stränder i norr och Playa del Cura i söder. Lokala servicebutiker längs Avenida de los Balcones omfattar matvarubutiker, apotek och barer, och Torreviejas saltsjöreservat ligger inom kort köravstånd. Los Balcones betjänas väl av regelbundna busslinjor till Torreviejas centrum.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd, och köpare bör bekräfta det prognostiserade värdet med byggherren innan avtalsslut. Energiklassificering är G. Alicante flygplats ligger 35 minuter med bil, vilket gör området attraktivt för köpare som överväger kortsiktig semesteruthyrning.Den privata trädgården är direkt tillgänglig från vardagsrummet och är anlagd som del av utvecklingsplanen. Invånarna delar också en gemensam pool, ett solarium och gemensamt anlagda trädgårdar. En gemensam garage finns tillgänglig inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34699423-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Privat trädgård
Gemensam pool
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Communal garage
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Included white goods
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,500
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+112%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnad gäller för denna bungalow?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen har detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatt, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriregistreringsavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, större familj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på långivaren, dina inkomster och lånetiden. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med köpare i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd och byggherren bör kunna tillhandahålla en uppskattad årlig siffra innan avtalen undertecknas. Basura (sophämtningsavgifter) har heller inte bekräftats på detta stadium. Fråga agenten om de senaste siffrorna från byggherren.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som ännu inte är i Spanien eller som vill ha en första titt innan de arrangerar resa. En medlem av teamet kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingen via livevideo vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar i Los Balcones kan arrangeras sju dagar i veckan.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Los Balcones ligger inom Torrevieja kommun, som är ett licensierat turistområde. Bottenvåningsbungalower med privata trädgårdar lånar sig väl på sommaren, och närheten till kusten och Alicante flygplats stöder året runt beläggning. Ett turisttillstånd måste erhållas före kommersiell uthyrning och din juridiska rådgivare kan ge råd om den aktuella ansökningsprocessen i Valenciaregionen. Vi anger inte avkastningsgrader, eftersom dessa beror på din förvaltningsmetod och säsongen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om åt dig. När du har kommit överens om priset betalas en reserveringsinsats för att ta enheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt där en ytterligare etappbetalning vanligtvis görs. Återstoden betalas hos notarie vid genomförandet, vid vilken tid äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. För nybyggnationer är etappbetalningar under byggandet vanliga och du bör se till att dessa stöds av en bankgaranti.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
