Nieuwbouw tuinbungalow in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Een gloednieuwe begane grond bungalow met privé tuin in Los Balcones, Torrevieja, met een inwendig woonoppervlak van 73 m² op één verdieping. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 26 woningen, waarbij kopers kunnen kiezen tussen begane grond of bovenverdieping. Elke bungalow beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, porselein tegelvloering doorheen, en een volledige set witte goederen inclusief bij oplevering. Airconditionering is pre-geïnstalleerd, en ingebouwde kasten zijn in de slaapkamers aangebracht. Elke woning is voorzien van een videofoon.Los Balcones is een woonwijk in het zuiden van Torrevieja, op ongeveer 35 minuten van Alicante-Elche Luchthaven (ALC). De buurt ligt dicht bij de kustweg N-332, wat gemakkelijke toegang biedt tot de stranden van La Mata in het noorden en Playa del Cura in het zuiden. Lokale voorzieningen langs Avenida de los Balcones zijn onder meer supermarkten, apotheken en bars, en het zoutmoeras van Torrevieja ligt op korte rijafstand. Los Balcones wordt goed bediend door regelmatige buslijnen naar het centrum van Torrevieja.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet vastgesteld omdat het een nieuwbouw betreft en kopers dienen het geraamde bedrag voor handtekening van het contract met de bouwer te bevestigen. De energieklasse is G. Luchthaven Alicante ligt op 35 minuten rijden, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor kopers die korte termijn vakantieverhuur overwegen.De privé tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer en is aangelegd als onderdeel van het ontwikkelingschema. Bewoners delen ook een gemeenschappelijk zwembad, een solarium en gemeenschappelijke aangelegde tuinen. Een gemeenschappelijke garage is beschikbaar in het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34699423-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Communal garage
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Included white goods
Porcelain tile flooring
Video-intercom
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,500
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+112%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze bungalow?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn op deze aankoop IVA (btw) van toepassing tegen 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belasting dient u circa EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratiekosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor een jurist in te rekenen. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis – en het is zinvol dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken lenen aan niet-inwonerkopers doorgaans 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde, naar gelang het laagste, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van de geldverstrekker, uw inkomsten en de leentermijn. Wij kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar die met kopers in de Valenciaanse Gemeenschap werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuwbouw is en de bouwer vóór ondertekening van de contracten een geschat jaarlijks bedrag moet kunnen verstrekken. Basura (vuilnisafvoerkosten) zijn op dit moment ook nog niet bevestigd. Vraag de makelaar naar de recentste cijfers van de bouwer.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die nog niet in Spanje zijn of die eerst een kijkje willen nemen voordat zij reizen arrangeren. Een teamlid kan de showwoning of ontwikkeling via een live videogesprek op een moment dat voor u uitkomt rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen in Los Balcones kunnen zeven dagen per week worden georganiseerd.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Los Balcones liegt binnen de gemeente Torrevieja, wat een erkend toeristengebied is. Begane grond bungalows met privé tuinen verhuren goed in de zomer, en de nabijheid van de kust en luchthaven Alicante ondersteunen het hele jaar door bezetting. Een toeristenvergunning moet vóór commerciële verhuur worden verkregen en uw jurist kan u adviseren over het huidige aanvraagproces in de Valenciaanse Gemeenschap. Wij vermelden geen rendementspercentages, omdat deze afhangen van uw beheerbenadering en het seizoen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te hebben, wat uw jurist namens u kan aanvragen. Zodra u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een prive-koopovereenkomst waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, op welk moment de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en sleutels worden overhandigd. Voor nieuwbouwen zijn stagebetalingen tijdens de bouw gebruikelijk en dient u ervoor zorg te dragen dat deze door een bankgarantie zijn gedekt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
