Die besten Gegenden für den Immobilienkauf an der Costa Blanca

Torrevieja

Torrevieja ist das Zentrum des internationalen Immobilienmarkts an der südlichen Costa Blanca. Mit über 80.000 Einwohnern und einer riesigen ausländischen Gemeinschaft — darunter viele Skandinavier, Briten, Deutsche und Belgier — bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus spanischer Authentizität und internationaler Infrastruktur. Über 300 Sonnentage pro Jahr, die therapeutischen Salzseen und kilometerlange Sandstrände machen Torrevieja zu einem der beliebtesten Ziele für Auswanderer und Ferienhausbesitzer.

Die Preisspanne ist enorm: Von einfachen Einzimmerwohnungen ab 80.000 € bis zu luxuriösen Strandvillen für über 1,2 Millionen € findet hier jedes Budget etwas. Die Durchschnittspreise liegen bei 1.500–2.000 €/m², wobei strandnahe Lagen und Neubauten deutlich darüber liegen können. Beliebte Viertel sind La Siesta (familienfreundlich, gute Infrastruktur), Los Balcones (ruhig, viele Urbanisationen), Playa del Cura (zentral, strandnah) und La Mata (etwas ruhiger, langer Naturstrand). Der Vorteil von Torrevieja: Es ist eine echte Stadt mit Ganzjahres-Infrastruktur, nicht nur ein Ferienort.

Orihuela Costa

Orihuela Costa erstreckt sich südlich von Torrevieja und umfasst einige der bekanntesten Urbanisationen der gesamten Costa Blanca. Cabo Roig, Playa Flamenca, La Zenia und Villamartín sind etablierte, gepflegte Wohnanlagen mit eigener Infrastruktur — Supermärkte, Restaurants, Gesundheitszentren und das große Einkaufszentrum La Zenia Boulevard. Die Strände gehören zu den besten der Region, und drei renommierte Golfplätze (Villamartín, Las Ramblas und Campoamor) liegen in unmittelbarer Nähe.

Orihuela Costa zieht vor allem Käufer an, die eine komfortable, sichere Umgebung mit internationaler Gemeinschaft suchen. Die Preise liegen etwas über Torrevieja — rechnen Sie mit 1.800–2.500 €/m². Wohnungen in guten Urbanisationen starten bei ca. 120.000 €, Reihenhäuser bei 160.000–220.000 €. Der Nachteil: Orihuela Costa fühlt sich weniger spanisch an als Torrevieja — es ist stärker auf die internationale Gemeinschaft ausgerichtet. Wer spanische Alltagskultur sucht, sollte zumindest die Abende in den umliegenden spanischen Orten verbringen.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada liegt etwa 10 Kilometer landeinwärts und bietet, was viele Küstenorte nicht können: Platz. Hier finden Sie freistehende Villen mit großen Grundstücken, private Pools und eine ruhige, wohnliche Atmosphäre zu Preisen, die an der Küste undenkbar wären. Die Urbanisation Pueblo Bravo und der Golfplatz La Marquesa sind beliebte Adressen. Der Nachteil: Sie brauchen ein Auto, und der nächste Strand ist 15–20 Autominuten entfernt.

Die Preise in Ciudad Quesada beginnen bei 115.000 € für eine Wohnung und 175.000–250.000 € für eine Villa mit Pool und Garten. Der Durchschnitt liegt bei 1.300–1.800 €/m² — deutlich unter den Küstenorten. Für Dauerbewohner, Rentner und Familien, die Ruhe, Natur und einen Golfplatz vor der Haustür schätzen, ist Ciudad Quesada eine ausgezeichnete Wahl. Die spanische Stadt Rojales (5 Minuten entfernt) bietet alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Costa del Sol: Fuengirola und Mijas

OceanHome ist nicht nur an der Costa Blanca aktiv — mit unserem Büro in Fuengirola bieten wir auch Immobilien an der Costa del Sol an. Fuengirola ist eine lebhafte Küstenstadt mit ganzjähriger internationaler Gemeinschaft, hervorragender Anbindung an den Flughafen Málaga (25 Minuten) und einem breiten Angebot von Strandwohnungen bis zu Villen in den Hügeln. Der große Vorteil: Die ITP (Grunderwerbsteuer) in Andalusien beträgt nur 7 % statt 10 % in der Region Valencia — das spart bei einer 200.000-€-Immobilie über 6.000 €.

Mijas Costa, direkt neben Fuengirola, bietet Neubauprojekte, Golfplätze und Meerblick-Lagen zu Preisen, die deutlich unter Marbella liegen. Die Durchschnittspreise an der Costa del Sol sind 30–60 % höher als an der südlichen Costa Blanca, aber die niedrigere Steuer gleicht dies teilweise aus. Wer andalusische Kultur, den Málaga-Flughafen und ein etwas kosmopolitischeres Umfeld bevorzugt, sollte die Costa del Sol in Betracht ziehen.

Preisvergleich nach Gebiet

Ein direkter Preisvergleich pro Quadratmeter (Stand 2026): Torrevieja 1.500–2.000 €/m², Ciudad Quesada 1.300–1.800 €/m², Orihuela Costa 1.800–2.500 €/m², Guardamar del Segura 1.400–1.900 €/m², La Mata 1.500–2.200 €/m², Santa Pola 1.800–2.600 €/m², Jávea 2.800–4.000 €/m², Moraira 3.000–4.500 €/m², Fuengirola 2.500–3.800 €/m². Diese Zahlen sind Richtwerte — die tatsächlichen Preise hängen vom Zustand, der Lage und der Ausstattung ab.

Für Käufer mit einem Budget von 100.000–200.000 € bieten Torrevieja, Ciudad Quesada und Guardamar die größte Auswahl. Im Bereich 200.000–400.000 € kommen Orihuela Costa, Fuengirola und Neubauprojekte hinzu. Über 400.000 € öffnen sich die Türen zu freistehenden Villen, Strandlagen und den gehobenen Orten der nördlichen Costa Blanca. Unsere Empfehlung: Definieren Sie zuerst Ihren Lebensstil und Ihr Budget, dann finden wir gemeinsam die passende Lage.

Häufig gestellte Fragen