Beste Gebieden om te Kopen aan de Costa Blanca

Torrevieja

Torrevieja is de meest veelzijdige vastgoedmarkt van de Costa Blanca en trekt kopers uit heel Europa aan — van jonge investeerders die een verhuurappartement zoeken tot gepensioneerden die een permanente woning willen. De stad biedt alles: kilometers strand, een levendig stadscentrum met winkels, restaurants en markten, een modern ziekenhuis, uitstekende busverbindingen en de luchthaven van Alicante op 40 minuten. De zoutmeren (las salinas) vormen een uniek natuurgebied midden in de stad.

Qua prijzen is Torrevieja bijzonder toegankelijk. In wijken als La Siesta, Los Locos en El Chaparral vind je gerenoveerde tweekamerappartementen vanaf € 85.000–€ 110.000. Populaire strandwijken als Playa del Cura en Playa de los Locos zijn duurder — reken op € 130.000–€ 200.000 voor een tweekamerappartement op loopafstand van het strand. De haven en het centrum trekken een mix van Spaanse en internationale bewoners, wat zorgt voor een authentiekere sfeer dan veel andere kustplaatsen.

Orihuela Costa

Orihuela Costa is de kuststrook van de gemeente Orihuela en strekt zich uit van Punta Prima in het noorden tot Campoamor in het zuiden. Dit is het golfgebied bij uitstek van de zuidelijke Costa Blanca, met topbanen als Villamartín, Las Ramblas, Campoamor en Las Colinas. De urbanisaties (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) zijn goed onderhouden, ruim opgezet en voorzien van alle voorzieningen: supermarkten, restaurants, artsen en het grote winkelcentrum La Zenia Boulevard.

De prijzen liggen iets hoger dan in het centrum van Torrevieja: tweekamerappartementen vanaf € 110.000–€ 150.000, bungalows met tuin en gemeenschappelijk zwembad vanaf € 130.000–€ 180.000 en vrijstaande villa's vanaf € 250.000. Het grote pluspunt van Orihuela Costa is de combinatie van strand en golf, de brede straten met weinig hoogbouw en de sterke internationale gemeenschap — vooral Brits, Scandinavisch, Duits en Belgisch.

Ciudad Quesada

Ciudad Quesada is een rustige, groene urbanisatie op een heuvel boven Rojales, op circa 15 minuten rijden van het strand. Het is in de jaren 80 gebouwd als een villadorp en heeft zich ontwikkeld tot een volwaardige woonkern met supermarkten, restaurants, medische centra, een sporthal en zelfs een kleine waterpark. Het tempo van het leven is hier merkbaar rustiger dan aan de kust — Quesada trekt vooral gepensioneerden en gezinnen die ruimte en privacy waarderen.

De woningen zijn overwegend villa's en bungalows met privétuin en vaak een privézwembad. Prijzen voor een driekamerbungalow met gemeenschappelijk zwembad beginnen rond € 140.000; een vrijstaande villa met privézwembad vanaf € 200.000–€ 280.000. De vierkantemeterprijzen zijn 20–30 % lager dan aan de kust, wat aanzienlijk meer woonruimte oplevert voor hetzelfde budget. Het nadeel is de afstand tot het strand en het beperktere nachtleven — maar voor wie rust en ruimte zoekt, is Quesada moeilijk te verslaan.

Costa del Sol: Fuengirola en Mijas

Hoewel deze gids zich richt op de Costa Blanca, bedienen wij via ons kantoor in Fuengirola ook kopers aan de Costa del Sol. Fuengirola is een bruisende kuststad met 8 kilometer strand, een uitstekend openbaar vervoersnetwerk (voorstadstrein naar Málaga) en een grote Scandinavische en Noord-Europese gemeenschap. Het centrum is levendig het hele jaar door, met een breed aanbod aan restaurants, winkels en culturele evenementen.

Mijas Costa, de kuststrook tussen Fuengirola en Marbella, biedt een rustigere, groenere omgeving met golfbanen, luxe urbanisaties en prachtige uitzichten over de Middellandse Zee. De prijzen aan de Costa del Sol liggen gemiddeld 30–60 % hoger dan aan de zuidelijke Costa Blanca: reken op € 3.000–€ 5.000 per vierkante meter in Fuengirola en € 3.500–€ 6.000 in Mijas Costa. De belastingdruk is lager (ITP 7 % in Andalusië versus 10 % in Valencia), wat een deel van het prijsverschil compenseert.

Prijsvergelijking per Gebied

Om de gebieden eerlijk te vergelijken, kijken we naar de gemiddelde prijs per vierkante meter in 2026. Torrevieja centrum: € 1.500–€ 2.200/m². Torrevieja strandwijken: € 2.000–€ 2.800/m². Orihuela Costa: € 1.800–€ 2.800/m². Ciudad Quesada: € 1.300–€ 1.800/m². Guardamar del Segura: € 1.600–€ 2.400/m². Noordelijke Costa Blanca (Jávea, Moraira, Altea): € 2.800–€ 5.000/m². Fuengirola (Costa del Sol): € 3.000–€ 5.000/m².

Het prijsverschil tussen het zuiden en het noorden van de Costa Blanca is aanzienlijk. Een tweekamerappartement dat in Torrevieja € 120.000 kost, zou in Jávea of Altea € 200.000–€ 250.000 kosten. Het noorden biedt spectaculairdere natuur, kleinschaligere dorpen en een hoger percentage permanente bewoners, maar de waarde voor je geld is in het zuiden onmiskenbaar beter. Uiteindelijk hangt de beste keuze af van je budget, levensstijl en of je de woning als investering of als permanente woning koopt.

Veelgestelde vragen