Einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern in Benijofar, Alicante

Diese Neubau-Villa in Benijofar erstreckt sich über ein Geschoss auf einem 250m² großen Privatgrundstück und bietet 218m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss ist ideal für alle, die einen ebenerdig zugänglichen Wohnbereich bevorzugen, und der private Garten bietet direkt von den Hauptwohnbereichen erreichbaren Außenraum. Diese Immobilie ist gebührenfrei hinsichtlich Gemeinschaftskosten.Benijofar ist ein kleines Dorf im Landesinneren der südlichen Costa Blanca, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Dorfzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet lokale Bars, einen Wochenmarkt und alltägliche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Avenida de la Constitución. Die Blaue-Flagge-Strände von Guardamar del Segura und La Mata sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und größere Einzelhandelsbetriebe und medizinische Einrichtungen in Torrevieja befinden sich etwa 15 Minuten entfernt. Die kompakte Größe Benijofars und die etablierte Gemeinschaft aus spanischen und internationalen Bewohnern verleihen diesem Ort in der Provinz Alicante einen besonderen Charakter.Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Die Grundsteuer und Müllgebühren sind noch nicht bei der Gemeinde verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Als Neubaukauf in der Valencianischen Gemeinschaft zahlen Käufer Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%; ITP ist nicht anwendbar. Weitere Kaufnebenkosten sind Notargebühren (in der Regel EUR 600 bis EUR 1.200), Grundbuchgebühren (in der Regel EUR 400 bis EUR 800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.Das 250m² große Grundstück umfasst einen privaten Garten mit Möglichkeiten für Bepflanzung oder den Bau eines Pools, vorbehaltlich lokaler Baugenehmigungen. Die einstöckige Fläche von 218m² ermöglicht die vollständige Nutzung des Erdgeschosses, bietet aber nur begrenzte Möglichkeiten für vertikale Erweiterungen.