3 Schlafzimmer2 Badezimmer157 m²185 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Dieses Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Formentera del Segura bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben an der Costa Blanca zu genießen. Mit einer Entfernung von nur 48 km zum nächstgelegenen Flughafen ist die Anbindung für diejenigen, die eine gut erreichbare Immobilie suchen, ausgezeichnet. Dieses Reihenhaus ist so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität bietet und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gut gelegene Umgebung schätzen.AUßENBEREICHEDas Reihenhaus verfügt über einen privaten Garten, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Darüber hinaus bietet es eine Terrasse und ein Solarium und stellt mehrere Außenbereiche zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen bereit. Das Vorhandensein eines privaten Pools verleiht einen Hauch von Luxus und ermöglicht Abkühlung an heißesten Tagen. Diese Außenmerkmale machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Option für diejenigen, die einen Lebensstil im Freien suchen.INNENBEREICHEIm Inneren ist das Reihenhaus mit Porzellanfliesen ausgestattet und bietet eine moderne und leicht zu pflegende Oberfläche. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet einen komfortablen Raum für das tägliche Leben. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage bieten ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit. Die Klimakontrolle wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, und die Küche ist mit Geräten ausgestattet, was den Umzug erleichtert. Eingebaute Schränke optimieren den Stauraum und halten das Haus organisiert und aufgeräumt.
Objektdetails
Objekttyp
Reihenhaus
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksgröße
185 m²
Etage
0
Energieausweis
A–B
Referenz
84473209-01
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Solarium
Terrasse
Klimaanlage
Einbauschränke
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Porcelain tile floors
Fully equipped kitchen
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)
Lage auf der Karte
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0883, -0.7433
Energieausweis
Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
AGesetzliches Minimum
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Erwartete Bewertung
A–B
In Bearbeitung
Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.
Geschätzte Kaufnebenkosten
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€45,885
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,828
Total
~€52,313 (13.1%)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,541
Formentera del Segura Durchschn.
~€1,650
Diff.
+54%
Über Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für dieses Reihenhaus?
Für eine Resale-Immobilie zu €399,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Nicht-Residenten-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.