Wohnung in Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer152 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich in der schönen Stadt Manilva und bietet insgesamt 58 Wohnungen, verteilt auf Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, garantiert Meerblick von vielen Objekten und bietet ein privilegiertes Umfeld, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten, mit Optionen von 2 und 3 Schlafzimmern sowie 2 oder 3 Badezimmern, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Familientypen und Lebensweisen anpassen.AUßENBEREICHEDie Wohnungen verfügen über Außenmerkmale, die das Vergnügen an Manilvas natürlicher Umgebung erhöhen. Jede Immobilie hat eine Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, und einige verfügen über eine Sonnenterrasse, um die Sonne der Costa del Sol optimal zu nutzen. Darüber hinaus bieten die Erdgeschosse private Gärten, perfekt für diejenigen, die einen persönlichen Grünbereich suchen. Die Ausstattung mit Pergolas und privaten Pools bei bestimmten Objekttypen verleiht einen Hauch von Exklusivität und Komfort.INNENBEREICHEDie Innenräume der Wohnungen sind so gestaltet, dass sie Komfort und Modernität bieten. Alle Immobilien sind mit Klimaanlage ausgestattet und gewährleisten ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Schwimmende Böden verleihen einen zeitgenössischen Touch, während Einbauschränke den Stauraum optimieren. Technologie ist auch mit Videosprechanlagen und elektrischen Rollläden vorhanden und erleichtert den Alltag. Darüber hinaus wurde Nachhaltigkeit durch die Installation von Ladestationen für Elektroautos berücksichtigt.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Bewohner können großzügige Grünanlagen genießen, ideal zum Spaziergang oder zur Entspannung im Freien. Das Gemeinschaftsschwimmbad bietet einen erfrischenden Ort für heiße Tage, während das Gemeinschaftsfitnessraum für diejenigen ausgestattet ist, die ihre Trainingsroutine ohne das Haus zu verlassen beibehalten möchten. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage Bequemlichkeit und Sicherheit beim Parken von Fahrzeugen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Etage | 0 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 94504868-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Private terrace
Privater Garten
Einbauschränke
Floating floors
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Community gym
Community garage
Electric vehicle charging point
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3248, -5.2503
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,844 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,162 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,565
Manilva Durchschn.
~€1,650
Diff.
+55%
Über Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufsummen für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €389,949 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Nichtresidentenhypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten beinhalten: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 152 m²
- Energieausweis
- G


