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Reihenhaus in Marbella

Real De Zaragoza, Marbella · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer151 m²

Beschreibung

Dieses exklusive Ensemble von 7 Reihenhäusern liegt in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben. Jede Immobilie wurde mit Blick auf Komfort und modernen Lebensstil entworfen und verfügt über eine Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Nähe zum Flughafen, nur 43 km entfernt, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu anderen Städten und macht dies zu einer attraktiven Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung.AUSSENBEREICHEDie Reihenhäuser verfügen über private Gärten, perfekt um das mediterrane Klima zu genießen und Außenveranstaltungen auszurichten. Die äußere Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft einen Raum, in dem Natur und Design aufeinander treffen. Zusätzlich bietet die Möglichkeit einer Garage eine praktische Lösung für das Parken und stellt sicher, dass jedes Detail berücksichtigt wurde, um den Komfort der Bewohner zu maximieren.INNENBEREICHEIm Inneren überzeugen die Häuser durch ihre funktionale Aufteilung und hochwertigen Ausstattungen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Ästhetik. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet jedem Familienmitglied einen komfortablen und privaten Bereich. Die Möglichkeit einer Garage fügt einen zusätzlichen Komfortfaktor hinzu und passt sich den Bedürfnissen jedes Bewohners an.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Gemeinschaftsgärten, Schwimmbad und Fitnessstudio und schafft damit einen Raum für Freizeit und Wohlbefinden, ohne das Zuhause verlassen zu müssen. Diese Einrichtungen fördern einen aktiven und gesunden Lebensstil und ermöglichen es den Bewohnern, Außenaktivitäten zu genießen und ihre Trainingsroutine in einer sicheren und privaten Umgebung aufrechtzuerhalten.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche151 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz79475444-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal gardens
Privater Garten
3 bedrooms
2 bathrooms
Einbauschränke
Neubau
Ground floor
Garage (optional)
Klimaanlage
Doppelverglasung

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Real De Zaragoza, Marbella · 36.4950, -4.7826


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€218,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€22,990
Total~€243,540 (12.8%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€12,583

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+663%


Über Real De Zaragoza, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufskosten fallen für dieses Reihenhaus an?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.900.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% Zusatzkosten zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek aufnehmen?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten typischerweise Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Gerne — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€1,900,000€12,583/m²

Ref: 79475444-01

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Energieausweis
G
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