Reihenhaus in Marbella
Real De Zaragoza, Marbella · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer151 m²
Beschreibung
Dieses exklusive Ensemble von 7 Reihenhäusern liegt in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben. Jede Immobilie wurde mit Blick auf Komfort und modernen Lebensstil entworfen und verfügt über eine Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Nähe zum Flughafen, nur 43 km entfernt, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu anderen Städten und macht dies zu einer attraktiven Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung.AUSSENBEREICHEDie Reihenhäuser verfügen über private Gärten, perfekt um das mediterrane Klima zu genießen und Außenveranstaltungen auszurichten. Die äußere Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft einen Raum, in dem Natur und Design aufeinander treffen. Zusätzlich bietet die Möglichkeit einer Garage eine praktische Lösung für das Parken und stellt sicher, dass jedes Detail berücksichtigt wurde, um den Komfort der Bewohner zu maximieren.INNENBEREICHEIm Inneren überzeugen die Häuser durch ihre funktionale Aufteilung und hochwertigen Ausstattungen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Ästhetik. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet jedem Familienmitglied einen komfortablen und privaten Bereich. Die Möglichkeit einer Garage fügt einen zusätzlichen Komfortfaktor hinzu und passt sich den Bedürfnissen jedes Bewohners an.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Gemeinschaftsgärten, Schwimmbad und Fitnessstudio und schafft damit einen Raum für Freizeit und Wohlbefinden, ohne das Zuhause verlassen zu müssen. Diese Einrichtungen fördern einen aktiven und gesunden Lebensstil und ermöglichen es den Bewohnern, Außenaktivitäten zu genießen und ihre Trainingsroutine in einer sicheren und privaten Umgebung aufrechtzuerhalten.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 79475444-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal gardens
Privater Garten
3 bedrooms
2 bathrooms
Einbauschränke
Neubau
Ground floor
Garage (optional)
Klimaanlage
Doppelverglasung
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Real De Zaragoza, Marbella · 36.4950, -4.7826
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€12,583
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+663%
Über Real De Zaragoza, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufskosten fallen für dieses Reihenhaus an?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.900.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% Zusatzkosten zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek aufnehmen?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten typischerweise Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Gerne — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 151 m²
- Energieausweis
- G


