Neubau-Apartment im Erdgeschoss in El Morche, Torrox

Dieses Erdgeschoss-Apartment in El Morche ist Teil einer Neubauanlage mit 50 Wohneinheiten an der Costa del Sol und befindet sich in der 1. Etage eines 3-stöckigen Gebäudes. Es bietet 91m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Anlage liegt 200 Meter vom Meer entfernt und umfasst Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Alle Räume sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Klimaanlage mit Vorinstallation, Einbauschränke und Weiße Ware. Alle Einheiten haben eine Terrasse mit Meerblick.El Morche ist ein flaches Wohnviertel zwischen Torrox Costa und der Stadt Torrox mit direktem Zugang zur Küstenstraße N-340. Das Viertel liegt neben dem Strand Playa de El Morche, etwa 200 Meter von der Anlage entfernt. Die Paseo Marítimo verbindet es westlich mit Torre del Mar. Lokale Geschäfte und ein Supermarkt sind fußläufig über die Avenida de Andalucía erreichbar, und der Wochenmarkt in Torrox liegt etwa 4 Kilometer landeinwärts. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A-7 entfernt.Zum Preis von 306.000 EUR liegt der Preis pro m² bei etwa 3.363 EUR. Da es sich um einen Neubau in Andalusien handelt, fällt Mehrwertsteuer in Höhe von 10% an, nicht die Grunderwerbsteuer. Dies entspricht etwa 30.600 EUR. Notargebühren liegen typischerweise zwischen 600 EUR und 1.200 EUR, Grundbuchgebühren zwischen 400 EUR und 800 EUR. Es sollten auch Rechtsgebühren in Höhe von 1% plus Mehrwertsteuer eingeplant werden. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf 0 EUR pro Monat festgesetzt; die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Anlage noch nicht festgelegt. Die Energieeffizienzklasse ist G. El Morche zieht sowohl Dauerbewohner als auch Ferienkäufer an, da es an der Küste liegt und Zugang zu Málaga hat.