Ático de 3 Dormitorios en la Última Planta en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos165 m²
Descripción
Este ático en la última planta de Pueblo 4, Benijofar cuenta con 165 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños en la segunda planta. La propiedad incluye un solárium privado, una piscina comunitaria y al menos una plaza de aparcamiento asignada. Dispone de aire acondicionado y armarios empotrados en todas las estancias, así como un trastero. La calificación energética es G.Pueblo 4 es una zona residencial de Benijofar, un pequeño municipio del interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, provincia de Alicante. El centro urbano, con su mercado semanal y bares locales en Calle Mayor, se encuentra a una corta distancia a pie del desarrollo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para propietarios que viajan frecuentemente.Se estiman cuotas de comunidad de EUR 115 mensuales e IBI anual de aproximadamente EUR 490; ambas cifras son estimadas y sujetas a confirmación. La propiedad se clasifica como obra nueva a pesar de un año de construcción registrado de 1985; le recomendamos que confirme la clasificación legal con su gestor legal antes de la firma.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 165 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1985 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86091263-04 |
Características
Piscina comunitaria
Private terrace
Solárium
Aparcamiento
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Cerca del golf
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,485
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-13%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), honorarios del Registro de la Propiedad (normalmente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— que le recomendamos verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% según el prestamista, plazo y si elige un producto de tipo fijo o variable. Le recomendamos consultar con un gestor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de esta propiedad?
Se estiman cuotas de comunidad de EUR 115 mensuales, que cubren el mantenimiento de las áreas comunitarias incluida la piscina. El impuesto IBI anual se estima en EUR 490. Ambas cifras son estimadas y deben confirmarse con el vendedor o administrador antes de la finalización. Los costes de servicios dependerán del uso personal.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita presencial o una visita en vídeo en directo mediante WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad con un agente en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Benijofar atrae tanto a inquilinos a largo plazo como a corto plazo dada su proximidad a la costa de la Costa Blanca y al aeropuerto de Alicante. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana. Le recomendamos hablar con un gestor de propiedades local para comprender la demanda actual y los términos de alquiler logrados en Pueblo 4.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su gestor legal puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se transfiere un depósito mayor —normalmente el 10%—. La finalización se realiza ante un notario español, quien registra el título en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos encarecidamente utilizar un gestor legal español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 165 m²
- Certificado energético
- G
