Toppvånings 3-rumslägenhet i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum165 m²
Beskrivning
Denna toppvåningslägenhet i Pueblo 4, Benijofar upptar 165 m² inre yta fördelat på 3 rum och 2 badrum på andra våningen. Fastigheten inkluderar ett privat solarium, en gemensam pool och minst en avsedd parkeringsplats. Luftkonditionering och inbyggda garderober finns genomgående, och ett förråd ingår. Energiklassen är G.Pueblo 4 är ett bostadsområde i Benijofar, en liten inland stad i comarca Vega Baja del Segura i Alicante-provinsen. Torgcentrat med sin veckoveckomarknad och lokala barer längs Calle Mayor ligger inom kort promenadavstånd från området. Alicante-Elche flygplats (ALC) är cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser regelbundet.Beräknade samfällda avgifter är EUR 115 per månad och den årliga fastighetsskatten (IBI) är cirka EUR 490 – båda siffror är uppskattningar och kan komma att bekräftas. Fastigheten klassificeras som ny även om året för byggstart är registrerat som 1985; köpare bör bekräfta den juridiska klassificeringen med sin juridiska rådgivare före överlåtelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 165 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86091263-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Parkering
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Nära golfbana
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,485
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
-13%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en ny byggnad i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordboksinregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj, funktionshinder eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt få bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på spanska bolån varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare, löptid och om du väljer fast eller rörlig ränta. Det är lämpligt att prata med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive poolen. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är beräknad till EUR 490. Båda siffror är uppskattningar och bör bekräftas med säljaren eller förvaltaren före slutförande. Energikostnaderna beror på personlig användning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera ett personligt besök eller en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Benijofar attraherar både långsiktiga och kortsiktiga hyresgäster på grund av dess närhet till Costa Blanca-kusten och Alicante flygplats. En turistuthyrningslicens skulle krävas för kortsiktiga uthyrningar i Valenciaregionen. Prata med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå aktuell efterfrågan och möjliga hyresvillkor i Pueblo 4.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositation betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en större depositation – typiskt 10% – överförts. Slutförande sker före en spansk notarie, som registrerar äganderätten i jordboken. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 165 m²
- Energicertifikat
- G
