Villa de Nueva Construcción con Solárium en Parcela de 157m2, Pueblo 4, Benijofar

Una villa de nueva construcción en Pueblo 4, Benijofar, esta propiedad de 3 dormitorios ofrece 138 m2 de superficie habitable en una parcela privada de 157 m2. La distribución incluye 3 baños y un solárium en la azotea, proporcionando espacio exterior utilizable a nivel de cubierta. La construcción está recientemente finalizada y la villa tiene un precio de EUR 465.000, equivalente a aproximadamente EUR 3.370 por m2 de superficie construida. La orientación de planta baja se adapta a compradores que prefieren acceso sin escaleras.Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar, un pequeño municipio en el sur del área de Vega Baja de la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con sus tiendas locales, bares-restaurantes y mercado semanal, se encuentra a una distancia fácil de caminar desde la urbanización. El área más amplia proporciona acceso a las carreteras CV-905 y N-332, conectando a los residentes con Torrevieja, aproximadamente a 15 minutos en coche, y las playas de Guardamar del Segura, alrededor de 10 minutos. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos por carretera, lo que hace que Pueblo 4 sea práctico para propietarios que viajan frecuentemente.La cifra del IBI aún no ha sido asignada para esta propiedad de nueva construcción y los compradores deben confirmar la tarifa anual con el Ayuntamiento local de Benijofar antes de la finalización. Las cuotas de comunidad están registradas actualmente en EUR 0, aunque los compradores deben verificar si se establece algún cargo de comunidad futuro en la urbanización. Como obra nueva en la provincia de Alicante, los impuestos de compra se calculan con IVA del 10% en lugar de la tarifa de ITP de reventa, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, honorarios de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. La propiedad tiene una calificación energética de G.La parcela privada de 157 m2 proporciona espacio para un jardín o zona de patio alrededor de la villa. El solárium en la azotea ofrece un área dedicada al aire libre para asientos exteriores con vistas al vecindario de Pueblo 4. Esta propiedad no incluye piscina y los compradores que deseen añadir una deben consultar con el departamento de planificación local sobre las normas de ocupación de parcela.