Solarium Villa på 157 m² tomt i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum3 Badrum138 m²157 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa på 138 m² ligger på en 157 m² privat tomt i Pueblo 4, Benijofar och har ingen samfällighetsavgift. Den inkluderar ett taksolarium som nås via en intern trappa. Bottenvåningen har ett öppet vardagsrum och matsal med direkt tillgång till den privata trädgården, ett utbyggt kök och ett badrum. Tre sovrum ligger på övervåningen, vardera med inbyggda garderober, och fastigheten har totalt tre badrum. Det finns gräsparkeringsplats inom tomtgränsen.Pueblo 4 är ett bostadsområde på södra kanten av Benijofars by, med byn cirka 1 km från utvecklingen. Marknadsstaden Rojales ligger ungefär 5 km bort och erbjuder veckomarknad, stormarknader och medicinska faciliteter. Blåflaggsstränder vid La Mata och Guardamar del Segura ligger inom 15 km, och Alicante-Elche flygplats är en 35 minuters körning bort. Pueblo 4 har låg densitet och tyst karaktär med god vägtillgång till N-332 kustvägen.Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts för denna fastighet och säljaren bekräftar detta belopp på begäran. Samfällighetsavgiften är noll. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter av denna specifikation. Skräpavgifter (basura) har inte bekräftats och bör verifieras med Benijofars kommun före köpet. Köpare som söker ett lågunderhållet hem i ett etablerat område inlandet nära Sydkusten Costa Blanca kommer att finna Pueblo 4 en praktisk plats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 138 m² |
| Tomtstorlek | 157 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 78650137-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Rooftop solarium
Privat trädgård
Private plot
Off-road parking
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
3 bathrooms
No community fees
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0734, -0.7377
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,370
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+104%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en nybyggd fastighet i Valenciagemenskapen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Förutom skatt, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarie, EUR 400–800 för fastighetsregisteravgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — så det lönar sig att kontrollera före du slutför din budget.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis erbjuder upp till 60–70% belåningsgrad på hypotekslån för utländska köpare. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften för denna villa är noll. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och säljaren tillhandahåller beloppet när det bekräftas. Skräpavgifter (basura) fastställs av Benijofars kommun och bör verifieras direkt. Som vägledning ligger IBI och basura tillsammans på några hundra euro per år för en fastighet av denna storlek och plats.
Kan jag titta på fastigheten på distans före jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Vår agent går igenom fastigheten med dig via ett live videoanrop, som täcker alla rum, trädgården, gräsparkeringen och taksolariet. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar ditt schema.
Har denna fastighet hyresbörspotential?
Benijofar och det omgivande Vega Baja-området attraherar både långsiktig hyresefterfrågan från människor som arbetar i Costa Blanca Sydkorridor och kortsiktig semesteruthyrning från besökare till de närliggande stränderna. En turistuthyrningslicens från Valenciagemenskapen krävs för kortsiktig uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent om aktuell marknadsefterfrågan och licensieringskrav innan du genomför en hyresstrategi.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkor undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt tillsammans med en liten reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arraskontraktet, där en större deposition (vanligtvis 10%) betalas och slutdatumet fastställs. Transaktionen slutförcloses sedan inför notarie, då resterande belopp betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 138 m²
- Tomtstorlek
- 157 m²
- Energicertifikat
- G
