Neubau-Villa mit Solarium auf 157m2 Grundstück, Pueblo 4, Benijofar

Eine Neubau-Villa in Pueblo 4, Benijofar bietet mit dieser 3-Zimmer-Immobilie 138 m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 157 m2. Die Aufteilung umfasst 3 Bäder und ein Dachsolarium, das zusätzlichen nutzbaren Außenraum auf Dachebene bietet. Die Konstruktion ist kürzlich abgeschlossen und die Villa ist mit EUR 465.000 bepreist, was etwa EUR 3.370 pro m2 Wohnfläche entspricht. Die Ausrichtung auf Erdgeschossebene eignet sich für Käufer, die ebenen Zugang bevorzugen.Pueblo 4 ist eine Wohnzone in Benijofar, einer kleinen Gemeinde im südlichen Vega Baja-Gebiet der Provinz Alicante. Das Dorfzentrum mit lokalen Geschäften, Bar-Restaurants und Wochenmarkt ist bequem zu Fuß vom Entwicklungsgelände erreichbar. Die größere Region bietet Zugang zu den Straßen CV-905 und N-332, die Bewohner mit Torrevieja verbinden, etwa 15 Minuten mit dem Auto, und mit den Stränden von Guardamar del Segura, etwa 10 Minuten entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Pueblo 4 praktisch für Eigentümer macht, die häufig reisen.Der IBI-Betrag wurde für diese Neubau-Immobilie noch nicht festgelegt und Käufer sollten den jährlichen Satz beim lokalen Ayuntamiento von Benijofar vor Abschluss bestätigen. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 verzeichnet, wobei Käufer überprüfen sollten, ob zukünftig Gemeinschaftsgebühren in der Anlage entstehen. Als Neubau in der Provinz Alicante werden Kaufsteuern mit 10% IVA statt des Wiederverkaufs-ITP-Satzes berechnet, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G.Das private Grundstück von 157 m2 bietet Platz für einen Garten- oder Patiobereich um die Villa. Das Dachsolarium bietet einen eigenen Außenbereich für Außensitzplätze mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft von Pueblo 4. Diese Immobilie hat keinen Pool und Käufer, die einen hinzufügen möchten, sollten die lokale Planungsbehörde zur Grundstücksausnutzung konsultieren.