Nieuwbouwvilla met solarium op 157m2 perceel, Pueblo 4, Benijofar

Een nieuwbouwvilla in Pueblo 4, Benijofar. Deze 3-slaapkamer woning biedt 138 m2 woonoppervlak op een privéterrein van 157 m2. De indeling bestaat uit 3 badkamers en een dakterras (solarium) dat extra buitenruimte op dakhoogte biedt. De bouw is onlangs voltooid en de villa is geprijsd op EUR 465.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.370 per m2 bouwoppervlak. De oriëntatie op de begane grond is geschikt voor koper die de voorkeur geven aan gelijkvloerse toegang.Pueblo 4 is een woongebied binnen Benijofar, een kleine gemeente in het zuidelijke Vega Baja-gebied van de provincie Alicante. Het dorpscentrum, met lokale winkels, bars en restaurants en een weekmarkt, ligt op loopafstand van de ontwikkeling. Het gebied biedt goede verbinding naar de wegen CV-905 en N-332, die bewoners verbinden met Torrevieja, ongeveer 15 minuten met de auto, en de stranden van Guardamar del Segura, ongeveer 10 minuten verderop. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, wat Pueblo 4 praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Het IBI-bedrag is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en kopers dienen het jaarlijkse tarief vóór aankoop met de gemeente Benijofar te bevestigen. Gemeenschapsrechten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0, maar kopers dienen te verifiëren of er in de toekomst gemeenschapskosten voor de ontwikkeling worden ingesteld. Als nieuwbouw in de provincie Alicante wordt de aankastbelasting berekend op 10% IVA in plaats van het herverkooptarief ITP, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De woning heeft een energielabel G.Het 157 m2 grote privéterrein biedt ruimte voor een tuin of patiobereik rond de villa. Het dakterras biedt een speciaal openluchtgebied voor buitenzitplaatsen met uitzicht over de omliggende wijk Pueblo 4. Deze woning beschikt niet over een zwembad. Koper die een zwembad willen toevoegen, dienen de lokale bouwplanningsdienst te raadplegen over de regelgeving voor perceelbedekking.