Chalet Adosado de Nueva Construcción con Piscina en Dolores, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Dormitorios2 Banos143 m²190 m² parcela
Descripción
Este chalet adosado de nueva construcción en Dolores se sitúa en una parcela de 190 m² y ofrece 143 m² de espacio interior habitable distribuidos en dos plantas, con piscina privada incluida de serie. La promoción consta de 10 propiedades en total, cada una con 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada con electrodomésticos integrados, suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas y aire acondicionado. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y cada vivienda dispone de aparcamiento en superficie. La calificación energética es G.Dolores es un pequeño municipio del interior de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana. El centro urbano es accesible a pie desde la promoción, donde encontrará comercios locales, un mercado semanal y una variada oferta de bares y restaurantes en la Calle Mayor. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Las playas de la costa sur de la Costa Blanca, incluidas las de Guardamar del Segura, están a unos 20 kilómetros hacia el este.Los gastos de comunidad de esta propiedad son nulos. Las cuotas del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción, por lo que los compradores deberían solicitar la estimación al promotor antes de la firma. La ausencia de gastos de comunidad convierte esta en una opción asequible para quienes buscan una propiedad con bajo mantenimiento en la zona de Dolores. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G.La parcela de 190 m² proporciona espacio para la piscina privada, un jardín privado y una terraza apta para comer o descansar al aire libre. La piscina y el jardín están cerrados dentro de los límites de la parcela, con acceso directo desde la zona de estar de la planta baja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 143 m² |
| Parcela | 190 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 92188479-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Off-street parking
New-build
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Dolores · 38.1336, -0.7703
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,972
Dolores media
~€1,650
Dif.
+80%
Sobre Centro, Dolores
Dolores es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (normalmente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (normalmente EUR 400–800) y honorarios legales en torno al 1% del precio de compra más IVA. Podrían aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual—, por lo que vale la pena verificarlo antes de confirmar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales de interés variable y fijo para no residentes oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes recurrentes para esta propiedad?
Los gastos de comunidad de este chalet adosado son nulos. Las cuotas del IBI aún no se han confirmado para esta nueva construcción. Consulte con el promotor o agente la estimación del importe anual antes de comprometerse con la compra. Los gastos de basura, donde sean aplicables, se establecen por el ayuntamiento local y también deberían confirmarse directamente.
¿Puedo organizar una visita remotamente?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo en directo de la propiedad y la promoción a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga. Contáctenos para reservar una u otra opción.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Dolores es un municipio residencial del interior más que un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler de corta duración es más limitada que en la costa. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo, que se rige por la ley de arrendamientos estándar española. Los compradores que consideren alquilar deberían buscar asesoramiento independiente sobre los requisitos de licencia locales y las condiciones del mercado de alquiler antes de comprar.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la firma ante notario, quien registra el título de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que le represente en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 143 m²
- Parcela
- 190 m²
- Certificado energético
- A–B


