Nybyggd radhus med pool i Dolores, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum143 m²190 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Dolores ligger på en 190 m2 tomt och erbjuder 143 m2 bostadsyta fördelad på två våningar, med egen pool som standard. Utvecklingen omfattar totalt 10 fastigheter, var och en med 3 sovrum, 2 badrum, ett modernt kök med integrerade vitvaror, porslinsgolv, elektriska jalousier och luftkonditionering. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och parkeringsplats utan för fastigheten är tillgänglig för varje enhet. Energiklassning är G.Dolores är en liten inlandsstad i provinsen Alicante, inom Valenciagemenskapen. Stadens centrum är gångavstånd från utvecklingen, med lokala butiker, en veckomarknad och ett urval av barer och restauranger längs Calle Mayor. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Stränderna vid södra Costa Blanca, inklusive de runt Guardamar del Segura, ligger ungefär 20 kilometer österut.Bostadsrättsavgifter för denna fastighet är noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling, så köpare bör begära det uppskattat värdet från utvecklaren före överlåtelse. Noll bostadsrättsavgifter gör detta till ett prisvärt alternativ för köpare som söker en fastighet med låga driftskostnader i Dolores-området. Energiprestandacertifikatet är klassificerat G.Tomten på 190 m2 ger utrymme för egen pool, privat trädgård och en terrass lämplig för utomhusmåltider eller vila. Poolen och trädgården är inhägnader inom tomtgränsen, med direkt åtkomst från vardagsrummet på nedre våningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 143 m² |
| Tomtstorlek | 190 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 92188479-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Off-street parking
New-build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1336, -0.7703
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,972
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+80%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nybyggnad i Valenciagemenskapen medför detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverksavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familjesituation eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudsaklig bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40 % krävs vanligtvis. Aktuella räntebindningar och rörliga räntor för icke-residenter varierar brett mellan 3,5 % och 4,5 %, men villkoren varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi rekommenderar att du får ett principbeslut om bolån innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgifterna för detta radhus är noll. IBI (lokal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftat för denna nybyggda utveckling. Fråga utvecklaren eller agenten om det uppskattat årliga beloppet innan du åtar dig ett köp. Basura-avgifter (sophämtning), där tillämpligt, fastställs av den lokala kommunen och bör också bekräftas direkt.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi ordna en live-videovisning av fastigheten och utvecklingen via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Dolores är en inlandsstad för bostäder snarare än ett primärt turistmål, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning, som är föremål för vanlig spansk hyresrätt. Köpare som överväger uthyrning bör ta oberoende råd om lokala licensieringsvillkor och uthyrningsmarknad innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetsaffär i Spanien. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilket tidpunkten vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras vid slutförande inför en notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 143 m²
- Tomtstorlek
- 190 m²
- Energicertifikat
- A–B
