1 / 12

Adosado con Jardín en Playa Setla Mirarrosa, El Verger

Centro, El Verger · Alicante

2 Dormitorios2 Banos95 m²

Descripción

Parte de una promoción de 33 adosados de obra nueva en primera línea de Playa Setla Mirarrosa, esta vivienda de tres dormitorios y tres baños ofrece vistas al mar garantizadas en 91 m² de superficie útil. Cada unidad incluye jardín privado, dos plazas de parking dedicadas y la opción de piscina privada. La propiedad se sitúa en planta baja, lo que permite acceso directo y práctico al jardín. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Playa Setla Mirarrosa es una zona costera dentro de El Verger, un pequeño municipio en el norte de la Costa Blanca. La playa de La Almadraba se encuentra a menos de un kilómetro del desarrollo, y la costa de Playa Setla Mirarrosa discurre directamente frente a la urbanización. El centro de El Verger, con su mercado local y comercios de proximidad, está a corta distancia en coche tierra adentro.Los gastos de comunidad son bajos en el lanzamiento, con cuotas comunitarias actualmente nulas e importes del IBI aún no confirmados por el catastro. La propiedad tiene calificación energética G. Se trata de una zona turística costera con un mercado activo de alquiler a corto plazo, que puede resultar de interés para compradores que consideren el ángulo de inversión.Las características exteriores incluyen el jardín privado, terrazas espaciosas con vistas al mar y una piscina comunitaria compartida entre los 33 adosados de la promoción. Las zonas comunes también incluyen gimnasio, solarium, parque infantil y jardines ajardinados. Puntos de carga para vehículos eléctricos están incluidos en la infraestructura de la urbanización.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadAdosado
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida95 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia76383115-05

Características

Piscina comunitaria
Jardín privado
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ceramic floor tiles
Persianas eléctricas
Fully fitted kitchen
Community gym
Solárium
Children's playground
Electric car charging point
Vistas al mar

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€46,000
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,840
Total~€52,440 (13.1%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,211

El Verger media

~€1,650

Dif.

+155%


Sobre Centro, El Verger

El Verger es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Además de los impuestos, los compradores deben presupuestar aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por honorarios de gestoría. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — vale la pena comprobarlo antes de hacer presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, con la hipoteca cubriendo el 60–70% restante. Los tipos variables y fijos se sitúan actualmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil financiero. Podemos conectarle con un gestor hipotecario español que trabaja con compradores internacionales.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero para esta promoción. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido confirmada por el catastro y se establecerá una vez que la propiedad se registre. Los gastos de basura también deben confirmarse. Le recomendamos que presupueste ambos una vez que la propiedad esté formalmente registrada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente a la Costa Blanca. Nuestros agentes pueden hacer un recorrido por la vivienda modelo o por el terreno de la urbanización en directo a través de videollamada y compartir fotografías actualizadas del sitio y planos. Las visitas presenciales al desarrollo en Playa Setla Mirarrosa pueden coordinarse según su disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa Setla Mirarrosa es una zona costera con un mercado activo de alquiler a corto plazo, especialmente durante los meses de verano. Este tipo de adosado de obra nueva con jardín privado y vistas al mar tiende a atraer demanda de visitantes turísticos. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana, y es recomendable confirmar la disponibilidad de licencias en la zona con un gestor local antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su gestor puede ayudar a obtener. El proceso generalmente comienza con un contrato de reserva y una pequeña señal de garantía, seguido de un contrato privado de compraventa (arras) en el que se paga alrededor del 10% del precio. El saldo restante se liquida ante notario en la firma, cuando le transfieren la propiedad. Para obras nuevas, los plazos dependen del progreso de la construcción, así que su gestor debe confirmar la fecha prevista de entrega con el promotor.

Price

€400,000€4,211/m²

Ref: 76383115-05

Consulta rápida

¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.

Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
townhouse
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
95 m²
Certificado energético
G
HomeSearchEnquireCall