Radhus med trädgård i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Del av ett bostadsprojekt med 33 nybyggda radhus på strandpromenaden vid Playa Setla Mirarrosa erbjuder denna bostad med tre sovrum och tre badrum garanterad havsutsikt över 91 m² internt bostadsyta. Varje enhet har en privat trädgård, två dedikerade parkeringsplatser och möjlighet till privat pool. Fastigheten ligger på bottenvåningen, vilket gör åtkomsten till trädgården direkt och praktisk. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort.Playa Setla Mirarrosa är ett kustområde inom El Verger, en liten kommun på norra Costa Blanca. Stranden vid La Almadraba ligger inom en kilometer från utvecklingen, och den vidare strandlinjen Playa Setla Mirarrosa löper direkt längs fram på området. El Verger stadskärna, med sin lokala marknad och dagligvarubutiker, ligger en kort bit inåt landet.Driftskostnaderna för utvecklingen är låga vid lanseringen, med samfällda avgifter för närvarande på noll och IBI-siffror ännu inte bekräftade av kadastret. Fastigheten har energiklassificering G. Detta är ett kustturismområde med en aktiv uthyrningsmarknad för kortsiktiga uthyrningar, vilket kan intressera köpare som överväger investeringsaspekten.Utomhusegenskaper inkluderar den privata trädgården, rymliga terrasser med havsutsikt och en gemensam pool som delas mellan de 33 enheterna i utvecklingen. Gemensamma områden inkluderar även ett gym, solarium, barnlek och trädgårdsanläggningar. Laddstationer för elbilar ingår i utvecklingens infrastruktur.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76383115-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
Elektriska persienner
Fully fitted kitchen
Community gym
Solarium
Children's playground
Electric car charging point
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,211
El Verger genomsn.
~€1,650
Diff.
+155%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valencia-gemenskapen gäller denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatt bör köpare räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterigebyrens avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare kräver vanligen att utländska köpare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, med bolånet täckande återstående 60–70%. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ekonomisk profil. Vi kan koppla dig till en spansk bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande inställda på noll för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats av kadastret och kommer att fastställas när fastigheten är registrerad. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas. Vi rekommenderar att du budgeterar för båda när fastigheten är formellt registrerad.
Kan jag se fastigheten på avstånd?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingsplatsen live via videosamtal och dela aktualiserad platsfotografi och ritningar. Personliga besök på utvecklingen i Playa Setla Mirarrosa kan arrangeras enligt din schema.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Setla Mirarrosa är ett kustområde med en aktiv marknad för kortsiktig uthyrning, särskilt under sommarmånaderna. Denna typ av nybyggt radhus med privat trädgård och havsutsikt tenderar att attrahera efterfrågan från semesterbesökare. All uthyrningsverksamhet kräver en turistlicens från Valencia-gemenskapens myndigheter, och licensernas tillgänglighet i området är värt att bekräfta med en lokal juridisk rådgivare före köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa till att skaffa. Processen börjar vanligen med ett reservationsavtal och en liten depositionsdeposit, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där cirka 10% av priset betalas. Återstående saldo regleras hos notarien vid slutförande, när äganderätten övergår till dig. För nybyggen beror tidsplaner på byggframstegen, så din juridiska rådgivare bör bekräfta det planerade överlämningsdatumet med utvecklaren.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
