Puutarha-osakeastunto Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Osa 33 uusien rivivillojen kehityshankkeesta Playa Setla Mirarrosan rannikolla, tämä kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen koti tarjoaa taatut merinäkymät 91 m²:n asumisalueella. Jokainen yksikkö sisältää yksityisen puutarhan, kaksi varatua pysäköintipaikkaa ja mahdollisuuden yksityiseen uima-altaaseen. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä mahdollistaa suoran ja käytännöllisen pääsyn puutarhaan. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Playa Setla Mirarrosa on rannikkoalue El Vergerin sisällä, pienessä kunnaissa Pohjois-Costa Blancalla. La Almadaban ranta sijaitsee alle kilometrin päässä kehityshankkeesta, ja Playa Setla Mirarrosan laajempi rannikko kulkee suoraan asuinalueen edessä. El Vergerin kaupungin keskusta, jossa on paikallinen kauppahalli ja päivittäistavarakaupat, on lyhyen ajomatkan päässä sisämaahan.Kehityshankkeen käyttökustannukset ovat alhaiset käynnistysvaiheessa, sillä yhteisten kulujen maksut ovat tällä hetkellä nolla ja IBI-arvot eivät ole vielä vahvistettuja. Asunto on energialuokassa G. Tämä on rannikkoalue, jossa on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, mikä saattaa kiinnostaa sijoittajia.Ulkoalueisiin kuuluvat yksityinen puutarha, tilaiset terassit merinäkymin sekä yhteinen uima-allas, jota koko 33 asunnon alue käyttää. Yhteisiin tiloihin kuuluvat myös kuntosali, solarium, lasten leikkipaikka ja puutarhat. Sähköautojen latausasemia on kehityshankkeen infrastruktuuri mukana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 76383115-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floor tiles
Sähköiset kaihtimet
Fully fitted kitchen
Community gym
Aurinkoterassi
Children's playground
Electric car charging point
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,211
El Verger keskim.
~€1,650
Ero
+155%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä vero- ja kauppakuluja tälle kiinteistölle aiheutuu?
Valentianan yhteisössä uudisrakennuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä oikeustoimi- ja dokumenttiveroa (AJD) 1,4 %. ITP ei koske. Verojen lisäksi ostajien tulisi varata noin EUR 600–1.200 notaarinkuluihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterinkuluihin ja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudellisiin palkkioihin. Alennetut hinnat ja paikalliset lisät voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaistatus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat edellyttävät tyypillisesti muualla asuvilta ostajilta 30–40 % kauppahinnasta olevaa käsirahaa, ja asuntolaina kattaa jäljellä olevan 60–70 %. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja taloudellisen tilanteen mukaan. Voimme yhdistää sinut espanjalaiseen asuntolainavälittäjään, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat käypien kustannusten suuruus?
Yhteisten kulujen maksut on asetettu tällä hetkellä nollaan tälle alueelle. Vuosittaisen IBI-summan (kuntavero) ei ole vielä vahvistanut kiinteistörekisteri ja se määritetään, kun asunto on rekisteröity. Jätteen keräyspalvelun maksut on myös vahvistettava. Suosittelemme budjetoivasi molemmat, kun asunto on virallisesti rekisteröity.
Voiko asuntoa katsoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi lähteä Costa Blancalle heti. Agentit voivat käydä näyttelyyksikön tai kehitysalueella läpi videokutsussa ja jakaa päivitettyjä sivuston kuvia ja pohjapiirroksia. Paikan päällä tapahtuvia vierailuja kehitysalueella Playa Setla Mirarrosa voidaan järjestää aikataulunne mukaisesti.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Playa Setla Mirarrosa on rannikkoalue, jolla on aktiivinen lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvä markkina, erityisesti kesäkuukausina. Tämän tyyppiset uudet rivivillat, joissa on yksityinen puutarha ja merinäkymät, houkuttelevat yleensä loma-asuntojen vuokraajia. Mikä tahansa vuokraustoiminta vaatii matkailuluvan Valentianan yhteisön viranomaisilta, ja luvan saatavuus alueella kannattaa vahvistaa paikallisen oikeudellisen neuvonantajan kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka hankkimisessa oikeudellinen neuvonantajasi voi auttaa. Prosessi alkaa yleensä varauksella ja pienellä sitoumustalletuksella, jonka jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla luovutuksessa, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Uusille rakennuksille aikaväli riippuu rakentamisen edistymisestä, joten oikeudellisen neuvonantajan tulee vahvistaa aikataulun mukainen luovutuspäivä kehittäjän kanssa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
