Villa de nueva construcción de 6 dormitorios en Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
6 Dormitorios6 Banos375 m²700 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Sierra Cortina ofrece 375 m² de superficie habitable en una parcela privada de 700 m², con 6 dormitorios y 6 baños distribuidos en planta baja. Un solárium en la azotea proporciona un espacio exterior adicional sobre las áreas de estar principales. La propiedad incluye jardín privado, sistema de alarma y espacio exterior dedicado en la terraza de planta baja. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Sierra Cortina es una zona residencial en Finestrat ubicada en las laderas bajas de la colina Serra Cortina, directamente detrás del complejo de ocio Terra Mítica en el corredor N-332. El barrio conecta rápidamente con el centro comercial de Benidorm hacia el noreste y con la carretera costera que conduce hacia Villajoyosa. Las amenidades locales, supermercados y las playas de la Costa Blanca son accesibles en una corta distancia en coche desde Sierra Cortina.La propiedad es de nueva construcción y no tiene gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado, ya que la construcción es nueva, y el agente puede asesorar una vez que se disponga de una cifra. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Sierra Cortina se sitúa dentro de una popular zona turística, y una villa de seis dormitorios de esta envergadura tiene gran demanda para alquileres vacacionales de grandes grupos dada la afluencia de visitantes durante todo el año.La parcela privada de 700 m² proporciona espacio para un jardín alrededor de la terraza de planta baja de la villa. El solárium en la azotea ofrece un área exterior separada sobre la estructura principal. Los compradores deben confirmar la provisión de piscina directamente con el agente, ya que actualmente no figura en la especificación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 6 |
| Superficie construida | 375 m² |
| Parcela | 700 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 97941001-01 |
Características
Obra nueva
6 bedrooms
6 bathrooms
Private plot
Jardín privado
Solárium
Rooftop terrace
Ground-floor entry
Sistema de alarma
No community fees
375m² build size
700m² plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5506, -0.1766
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,067
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+207%
Sobre Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para asesoramiento legal independiente. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente deben proporcionar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen limitar la financiación hipotecaria al 60–70% del valor de la propiedad para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España rondan el 3,5–4,5%, aunque su tipo específico dependerá de su entidad prestamista, perfil financiero y si opta por un producto fijo o variable. Podemos derivarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Los gastos de comunidad de esta propiedad son actualmente cero. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es de nueva construcción; el agente puede asesorar sobre la cifra esperada una vez disponible. Los gastos de recogida de basura no han sido confirmados. Dado que la calificación energética es G, las facturas de servicios, particularmente para calefacción y refrigeración de una propiedad de 375 m², deben incluirse en la planificación de costes anuales.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede realizar un recorrido en directo de la villa y parcela mediante videollamada, cubriendo todas las habitaciones, la terraza, el solárium y el jardín. Estamos encantados de organizar una visita presencial a Sierra Cortina una vez que esté listo para ver la propiedad en persona.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Sierra Cortina se sitúa dentro del corredor turístico de Benidorm, uno de los mercados de alquileres vacacionales y de corta duración más activos de la Costa Blanca. Una villa de seis dormitorios con seis baños y solárium tiene atractivo natural para alquileres de grandes grupos y familias. Para operar un alquiler vacacional legalmente en la Comunidad Valenciana necesitará una licencia turística (registro de Vivienda de Uso Turístico). La rentabilidad dependerá de tasas de ocupación, costes de gestión y la especificación final de la propiedad; no ofrecemos cifras de rentabilidad, pero podemos conectarle con empresas locales de gestión de alquileres que puedan proporcionar proyecciones realistas.
¿Qué implica el proceso de compra para un comprador nuevo en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado proceder, típicamente pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde se paga un depósito adicional. Para nuevas construcciones, los pagos por fases durante la construcción son comunes. La firma se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y el título se transfiere al comprador. Recomendamos encarecidamente que nombre un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 6
- Superficie construida
- 375 m²
- Parcela
- 700 m²
- Certificado energético
- G
