Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
6 Slaapkamers6 Badkamers375 m²700 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Sierra Cortina biedt 375 m² woonoppervlak op een privé perceel van 700 m², met 6 slaapkamers en 6 badkamers verdeeld over de begane grond. Een dakterras voegt een extra buitenruimte boven de hoofdwoongedeelten toe. Het pand omvat een privétuin, alarmsysteem en buitenruimte op terrasniveau van de begane grond. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Sierra Cortina is een woonwijk in Finestrat op de lagere hellingen van de Serra Cortina-heuvel, direct achter het Terra Mítica recreatiecomplex aan de N-332-corridor. De wijk sluit direct aan op het commercieel centrum van Benidorm in het noordoosten en op de kustweg naar Villajoyosa. Lokale voorzieningen, supermarkten en de stranden van de Costa Blanca zijn bereikbaar met een kort ritje vanuit Sierra Cortina.Dit pand is nieuwbouw en kent geen gemeenschapslasten. IBI is nog niet vastgesteld, aangezien dit een nieuwbouw betreft, en de makelaar kan advies geven zodra een bedrag beschikbaar is. Het energiecertificaat heeft een G-classificatie. Sierra Cortina ligt binnen een populaire toeristenzone, en een villa met zes slaapkamers van deze omvang heeft sterke aantrekkingskracht voor vakantieverhuur voor grote groepen gezien het hele jaar door aantal bezoekers in het gebied.Het 700 m² privéperceelgebied biedt ruimte voor een tuinindeling rond het terras van de begane grond van de villa. Het dakterras biedt een apart buitenruimte boven de hoofdstructuur. Kopers dienen poolvoorziening rechtstreeks met de makelaar te bespreken, aangezien er geen zwembad in de specificatie vermeld staat.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 375 m² |
| Perceelgrootte | 700 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97941001-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
6 bedrooms
6 bathrooms
Private plot
Privétuin
Solarium
Rooftop terrace
Ground-floor entry
Alarmsysteem
No community fees
375m² build size
700m² plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5506, -0.1766
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,067
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+207%
Over Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap zijn met deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% op de koopprijs en AJD-zegeltaks van 1,4% gemoeid. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en rond 1% van de koopprijs plus omzetbelasting voor onafhankelijk juridisch advies. Belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële waarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als minimum. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicaps, of aankoop van een primaire woning – en dit is de moeite waard om voordat u uw budget afsluit te controleren.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-inwoner?
Niet-inwonende kopers in Spanje dienen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs te verstrekken, aangezien Spaanse kredietverstrekkers de hypotheekuitlening voor niet-inwonendeN doorgaans begrenzen tot 60–70% van de waarde van het pand. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen in het bereik van ongeveer 3,5–4,5%, hoewel uw specifieke rente afhangt van uw kredietverstrekker, financieel profiel en of u kiest voor een vast of variabel product. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in niet-bewoners-hypotheken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten voor dit pand zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, aangezien het pand nieuwbouw is; de makelaar kan advies geven over het verwachte bedrag zodra dit beschikbaar is. Basura-kosten (afvalophaling) zijn niet bevestigd. Gezien de energieratingG, moeten nutsrekeningen, met name voor verwarming en koeling van een 375 m² pand, in uw jaarlijkse kostenplanning worden meegenomen.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live rondleiding door de villa en het perceel via videogesprek uitvoeren, met alle kamers, het terras, solarium en tuin. We stellen graag een bezoek op locatie in Sierra Cortina in als u het pand ter plaatse wilt zien.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Sierra Cortina ligt binnen de Benidorm-toeristencorridor, een van de drukste korte-vakantie- en vakantieverhuurmarkten aan de Costa Blanca. Een villa met zes slaapkamers, zes badkamers en een solarium heeft natuurlijke aantrekkingskracht voor grote groepen en gezinsverhuur. Om vakantieverhuur wettelijk in de Valencische Gemeenschap uit te voeren, hebt u een toeristenvergunning (registratie van Vivienda de Uso Turístico) nodig. Verhuurrendement is afhankelijk van bezettingspercentages, beheerkosten en de uiteindelijke uitvoering van het pand; wij citeren geen rendementsgetallen, maar we kunnen u in contact brengen met lokale verhuurbeheerbedrijven die realistische prognoses kunnen geven.
Wat omvat het koopproces voor een koper die nieuw is in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse onroerendgoedtransactie. Zodra u hebt ingestemd om door te gaan, betaalt u doorgaans een reserveringsgebeur om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling wordt betaald. Voor nieuwbouw zijn gefaseerde betalingen tijdens de constructie gebruikelijk. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald en de titel op de koper overgaat. Wij adviseren ten zeerste om een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen voordat u enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 375 m²
- Perceelgrootte
- 700 m²
- Energiecertificaat
- G
