Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
6 Slaapkamers6 Badkamers375 m²700 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 375 m² in Sierra Cortina, Finestrat, gelegen op een privéterrein van 700 m² met 6 slaapkamers en 6 badkamers over het gehele gebied. Tegen de prijs van EUR 1.900.000 bedraagt de prijs per vierkante meter woonoppervlak ongeveer EUR 5.067. De villa beschikt over een solarium dat verhoogde buitenruimte boven de hoofdstructuur biedt en is voorzien van een alarmsysteem. De energieprestatie is G, hetgeen gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's van deze omvang in de regio Valencia vóór definitieve energiecertificering.Sierra Cortina is een woonwijk in de heuvels boven Benidorm, in de gemeente Finestrat. De N-332-kustweg verbindt de wijk met het centrum van Benidorm in minder dan 10 minuten rijden, en de luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verderop. Sierra Cortina Golf and Beach Resort bevindt zich binnen de urbanisatie en geeft bewoners directe toegang tot de golfbaan en clubfaciliteiten zonder het gebied te verlaten.De IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en zullen bij overdracht worden meegedeeld. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd voor deze villa. Kopers moeten rekening houden met IVA van 10% op de koopprijs (EUR 190.000), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De ligging van Sierra Cortina nabij Benidorms toeristenindustrie maakt dit een levensvatbaar alternatief voor vakantieverhuurinvesteringen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristische vergunning van de Generalitat Valenciana.Het terrein van 700 m² biedt aanzienlijke gronden rond de 375 m² woonoppervlak, met ruimte voor een privézwembad en aangelegde tuin naast het solarium. De beganegraadspositie en totale grondoppervlak maken een genereus buitengebied over meerdere niveaus mogelijk, onder voorbehoud van planningsvergunnning.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 375 m² |
| Perceelgrootte | 700 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97941001-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot
Solarium
Alarmsysteem
6 bedrooms
6 bathrooms
Ground floor
Privétuin
375 m2 build
700 m2 plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5506, -0.1766
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,067
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+207%
Over Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouwwoning is IVA van toepassing tegen 10% in plaats van ITP. Op een koopprijs van EUR 1.900.000 komt dit neer op EUR 190.000 aan IVA. U dient ook rekening te houden met zegelrechten (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800 en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De totale verwervingskosten liggen meestal tussen 13% en 15% van de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60 tot 70% van de koopprijs of schatting (afhankelijk van wat lager is) aan niet-ingezetene kopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 1.900.000 bedraagt dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 570.000 tot EUR 760.000. Variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwvilla en zal dicht bij of na overdracht worden bevestigd. Afvalstoffenheffingen zijn eveneens niet bevestigd. U dient actuele bedragen aan te vragen bij het gemeentehuis van Finestrat wanneer de woning zijn eerste catastrale referentie ontvangt.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Sierra Cortina kunnen reizen. Een teamlid begeleidt u via videogesprek op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld en zijn zeven dagen per week beschikbaar.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Sierra Cortina ligt in de toeristenzone van Benidorm, een van de meest gevraagde verhuurmarkten aan de Costa Blanca. Nieuwbouwvilla's van deze grootte met een solarium en privéterrein kunnen sterke interesse voor kortetermijnverhuur tijdens het zomerseizoen aantrekken. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat de woning commercieel wordt verhuurd. Wij raden u aan een lokale juridisch adviseur te raadplegen over de huidige vergunningsregels en voorwaarden.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces voor deze villa?
U moet eerst een Spaanse NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, die uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, stelt een reserveringscontract en betaling de woning buiten de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsbewijzen worden ondertekend. Het gehele proces van reservering tot voltooiing duurt doorgaans 4 tot 12 weken voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 375 m²
- Perceelgrootte
- 700 m²
- Energiecertificaat
- G
