Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción en Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
2 Dormitorios1 Banos69 m²
Descripción
Este ático en última planta en Pueblo 5 se sitúa en la tercera planta de un complejo residencial de nueva construcción con 17 propiedades en Formentera Del Segura. El apartamento dispone de 69 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. Los interiores incluyen suelos de cerámica porcelánica, aire acondicionado, armarios empotrados, persianas eléctricas, videoportero y un sistema de domótica. Los electrodomésticos de línea blanca están incluidos de serie.Pueblo 5 es una zona residencial dentro de Formentera Del Segura, un pequeño municipio de interior en el sur de la comarca Vega Baja del Segura en la provincia de Alicante. El centro del pueblo está cerca, con comercios locales, mercado semanal y servicios de primera necesidad al alcance. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita la ubicación para compradores que viajan con frecuencia. Las distancias a la playa más cercana y al supermercado están disponibles a través del agente.El complejo no tiene gastos de comunidad registrados actualmente. Los impuestos IBI y basura aún no han sido asignados para esta propiedad de nueva construcción. El complejo incluye piscina comunitaria, solárium comunitario, gimnasio comunitario, jardines ajardinados, ascensor y garaje comunitario.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 25058358-06 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Home automation system
Videoportero
Electric shutters
White goods included
Porcelain tile flooring
Landscaped communal gardens
Top-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,072
Formentera del Segura media
~€1,650
Dif.
+207%
Sobre Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y asesoría legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — conviene verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con un corredor hipotecario independiente familiarizado con compras en la provincia de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta propiedad?
Los gastos de comunidad de esta propiedad están actualmente registrados como cero. Los impuestos IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) anuales aún no han sido asignados ya que se trata de un desarrollo de nueva construcción; el agente puede proporcionar estimaciones una vez se confirmen estas cifras. Recomendamos presupuestar también para conexiones de servicios e seguros del hogar.
¿Cómo organizo una visita?
Puede reservar una visita en persona a través de nuestro equipo de agentes, o solicitar una visita por vídeo si se encuentra fuera de España. Las visitas por vídeo se realizan en directo vía WhatsApp o videollamada y cubren todas las habitaciones, la terraza o solárium, y las zonas comunitarias. Póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Formentera Del Segura es un municipio residencial de interior más que un centro turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada que en la costa. La propiedad puede ser adecuada para alquiler residencial a medio o largo plazo. Si la renta forma parte de su lógica de inversión, le recomendamos hablar con un gestor de propiedades local sobre tasas realistas del mercado antes de comprometerse.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la finalización, cuando se firma y se registra la escritura de propiedad (escritura). Se recomienda encarecidamente utilizar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 69 m²
- Certificado energético
- A–B
