Nieuwbouw 2-kamer penthouse in Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers69 m²
Beschrijving
Deze penthouse op de bovenste verdieping in Pueblo 5 bevindt zich op de derde etage van een nieuwbouwresidententieel complex met 17 woningen in Formentera Del Segura. Het appartement omvat 69 m² interne oppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inrichting bestaat uit porselein tegelvloering, airconditioning, ingebouwde garderobes, elektrische rolluiken, videofoon en domotica. Witgoedapparatuur is inbegrepen.Pueblo 5 is een woonwijk in Formentera Del Segura, een klein binnenlandse plaats in het zuiden van Vega Baja del Segura in de provincie Alicante. Het centrum ligt dichtbij met winkels, een weekmarkt en alledaagse voorzieningen binnen handbereik. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie gunstig maakt voor koper die regelmatig reizen. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt kunt u opvragen bij de makelaar.Het complex heeft momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet toegewezen voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijk solarium, gemeenschappelijke sportruimte, aangelegde tuinen, een lift en een gemeenschappelijke garage.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 69 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 25058358-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Home automation system
Video-intercom
Electric shutters
White goods included
Porcelain tile flooring
Landscaped communal gardens
Top-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,072
Formentera del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+207%
Over Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia zijn aan deze aankoop BTW verschuldigd (10% van de aankoopprijs) en AJD-registratiebelasting (1,4%). ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kosten voor inschrijving in het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridisch advies ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van eerste woning) – het lonen de moeite dit van tevoren na te gaan.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek afsluiten?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs financieren, dus een aanbetaling van 30–40% is normaal vereist. Huidige hypotheekrentevoeten in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u graag in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekmakelaar die ervaring heeft met aankopen in de provincie Alicante.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten voor deze woning staan momenteel op nul geregistreerd. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouwproject is; de makelaar kan schattingen geven zodra deze bedragen zijn bevestigd. We raden u aan begroting op te stellen voor energie- en waterleidingen en huishoudensverzekering.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons agentschap, of een videobezichtiging aanvragen als u buiten Spanje woont. Videobezichtigingen worden live uitgevoerd via WhatsApp of videogesprek en omvatten alle kamers, het terras of solarium en de gemeenschappelijke ruimten. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen.
Biedt deze woning vermietingspotentieel?
Formentera Del Segura is een binnenlands woonplaats en geen primair toeristenbestemming, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is beperkter dan aan de kust. De woning zou geschikt kunnen zijn voor middellange of lange termijn residentiële verhuur. Wilt u het pand verhuren, we adviseren u eerst met een lokale vastgoedbeheerfirma te spreken over realistische markttarieven.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u zich aan te melden voor een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u het prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Hierop volgt een particulieren koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij gewoonlijk 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op afsluitingsdatum afgerekend, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven. Het wordt sterk aanbevolen zich door een onafhankelijke Spaanse jurist te laten bijstaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Energiecertificaat
- A–B
