Nybyggd 2-rumsvåning i Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
2 Sovrum1 Badrum69 m²
Beskrivning
Denna toppvåning i Pueblo 5 ligger på tredje våningen i ett nybyggt bostadskomplex med 17 fastigheter i Formentera Del Segura. Lägenheten omfattar 69 m² internyta fördelat på 2 sovrum och 1 badrum. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, luftkonditionering, inbyggda garderober, elektriska rullgardiner, videoportelefon och hemautomation. Vitvaror ingår som standard.Pueblo 5 är ett bostadsområde inom Formentera Del Segura, en mindre stad i södra delen av Vega Baja del Segura i Alicante-provinsen. Centrum ligger nära med butiker, veckomarknad och vardagliga tjänster inom kort avstånd. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) är cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget bekvämt för köpare som reser ofta. Avståndet till närmaste strand och livsmedelsbutik fås från agenten.Komplexet har inga gemensamma avgifter registrerade för närvarande. IBI och sopavgifter är ännu inte tilldelade för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Komplexet innehåller gemensam pool, gemensamt solarium, gemensamt gym, trädgårdar, hiss och gemensam garage.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 25058358-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Videoporttelefon
Electric shutters
White goods included
Porcelain tile flooring
Landscaped communal gardens
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,072
Formentera del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+207%
Om Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare från andra länder kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i allmänhet omkring 3,5% till 4,5%, men räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som är bekant med köp i Alicante-provinsen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Köpare från andra länder kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i allmänhet omkring 3,5% till 4,5%, men räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som är bekant med köp i Alicante-provinsen.
Vilka löpande kostnader har denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande registrerade som noll. Årlig IBI (kommunal skatt) och sopavgifter har ännu inte tilldelats då detta är ett nybyggt projekt; agenten kan ge uppskattningar när dessa siffror är bekräftade. Vi rekommenderar att du budgeterar för anslutning av el, vatten och gas samt hemförsäkring.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt agentteam, eller begära en videovisning om du är bosatt utanför Spanien. Videovisningar genomförs live via WhatsApp eller videosamtal och täcker alla rum, terrassen eller solarium och de gemensamma områdena. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Formentera Del Segura är en inland bostadsstad snarare än en primär turistort, så efterfrågan på korttidsuthyrning är mer begränsad än på kusten. Fastigheten kan passa för medellång eller långtidsuthyrning för boende. Om hyresintäkt utgör en del av din investeringslogik rekommenderar vi att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska marknadspriser innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skattebeteckning), som krävs för all fastighetshandel i Spanien. När du har kommit överens om priset betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten ur försäljning. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varefter normalt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid avslutning, när titel (escritura) undertecknas och registreras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- A–B
