Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción · Cadiz
3 Dormitorios2 Banos147 m²
Descripción
Ubicado en la prestigiosa zona de San Roque, este complejo residencial exclusivo ofrece una selección de 23 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, la residencia se encuentra a tan solo 1 km del mar, proporcionando vistas al mar desde muchas de sus viviendas. Además, su proximidad de 0,9 km a un campo de golf lo convierte en una opción ideal para los aficionados al golf. Las propiedades disponibles varían entre 2, 3 y 4 dormitorios, con opciones de 2 o 3 baños, adaptándose a las diferentes necesidades familiares.ÁREAS EXTERIORESLos exteriores de esta residencia están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural y las vistas al mar. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas viviendas incluyen un jardín privado, proporcionando espacio adicional para el ocio al aire libre. La proximidad al mar, a tan solo 1 km, permite realizar paseos costeros y actividades acuáticas en cualquier momento. La arquitectura del complejo se integra armoniosamente con el paisaje, ofreciendo un ambiente tranquilo y exclusivo.ÁREAS INTERIORESLas viviendas están equipadas con características modernas y de alta calidad para garantizar el máximo confort. Los pisos de porcelana añaden un toque elegante y duradero a los interiores. La tecnología domótica permite un control eficiente y cómodo de diversos aspectos de la vivienda. Todas las propiedades incluyen electrodomésticos, armarios empotrados e videoportero, garantizando funcionalidad y seguridad. La distribución de las viviendas, con opciones de 2 a 4 dormitorios y 2 o 3 baños, está diseñada para ofrecer espacios amplios y luminosos, adaptándose a las necesidades de cada familia.ÁREAS COMUNESLa residencia cuenta con una variedad de áreas comunes diseñadas para el disfrute y bienestar de sus residentes. Entre ellas destacan las amplias zonas ajardinadas, que ofrecen un ambiente verde y relajante. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario o disfrutar de un refrescante baño en la piscina comunitaria. Para mayor comodidad, el complejo ofrece garaje y aparcamiento comunitario. Además, los más pequeños tienen acceso a un parque infantil, garantizando diversión y seguridad en un entorno controlado.
Detalles del inmueble
Tipo de propiedad
Apartamento
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
147 m²
Planta
0
Certificado energético
A–B
Referencia
42666426-01
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Private terrace
Armarios empotrados
Integrated appliances
Home automation system
Videoportero
Porcelain tile flooring
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)
Ubicación en el mapa
Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción · 36.2454, -5.3168
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€80,385
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€8,458
Total
~€90,893 (13.0%)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,755
La Línea de la Concepción media
~€1,650
Dif.
+188%
Sobre Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción
La Línea de la Concepción es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra para este apartamento?
Para una propiedad de reventa a €699,000 en la Comunidad Valenciana, espere aproximadamente entre el 10-12% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Qué costos continuos debo presupuestar?
Los costos anuales de mantenimiento incluyen: impuesto IBI, tasa de basura, seguro de vivienda y servicios.
¿Puedo concertar una visita?
Por supuesto — ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y recorridos de video grabados.