Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción · Cadiz
3 Спальни2 Ванные147 m²
Описание
Расположенный в престижном районе San Roque, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает подборку из 23 объектов недвижимости, включая квартиры, апартаменты с входом с улицы и пентхаусы. Разработанный для тех, кто ищет утонченный образ жизни, комплекс находится всего в 1 км от моря, предоставляя впечатляющие виды на море из многих домов. Кроме того, его близость к полю для гольфа на расстоянии всего 0,9 км делает его идеальным вариантом для любителей гольфа. Доступные объекты варьируются от 2, 3 и 4 спален с вариантами из 2 или 3 ванных комнат, что соответствует потребностям разных семей.НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДИВнешние части этого жилого комплекса спроектированы так, чтобы максимизировать удовольствие от природного окружения и морских видов. Каждый объект имеет приватную террасу, идеальную для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Кроме того, некоторые дома включают приватный сад, предоставляющий дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Близость к морю, всего 1 км, позволяет совершать прогулки по побережью и заниматься водными видами спорта в любое время. Архитектура комплекса гармонично интегрируется в ландшафт, предоставляя спокойную и эксклюзивную среду.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИДома оснащены современными и высококачественными удобствами для обеспечения максимального комфорта. Полы из керамической плитки придают интерьерам элегантный и долговечный вид. Технология домашней автоматизации позволяет эффективно и удобно контролировать различные аспекты дома. Все объекты включают приборы, встроенные гардеробы и видеодомофон, обеспечивающие функциональность и безопасность. Планировка домов с вариантами от 2 до 4 спален и 2 или 3 ванных комнат разработана для предоставления просторных и светлых помещений, соответствующих потребностям каждой семьи.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИЖилой комплекс располагает разнообразными общими площадями, разработанными для удовольствия и благополучия его жителей. Среди них выделяются просторные садовые зоны, предоставляющие зеленую и расслабляющую среду. Жители могут оставаться активными в общественном тренажерном зале или насладиться освежающим плаванием в общественном бассейне. Для дополнительного удобства комплекс предоставляет гараж и общественную парковку. Кроме того, дети имеют доступ к игровой площадке, обеспечивающей веселье и безопасность в контролируемой среде.
Характеристики объекта
Тип недвижимости
Квартира
Спальни
3
Ванные
2
Площадь
147 m²
Этаж
0
Энергосертификат
A–B
Код объекта
42666426-01
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Private terrace
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Home automation system
Видеодомофон
Porcelain tile flooring
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Кондиционер
Новостройка
Расстояния и окрестности
✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)
Расположение на карте
Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción · 36.2454, -5.3168
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€80,385
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€8,458
Total
~€90,893 (13.0%)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,755
La Línea de la Concepción сред.
~€1,650
Разн.
+188%
О районе Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción
La Línea de la Concepción — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость приобретения этой квартиры?
Для перепродажи квартиры стоимостью €699,000 в Валенсийском сообществе следует рассчитывать дополнительно около 10-12% от цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы следует бюджетировать?
Годовые эксплуатационные расходы включают: налог на недвижимость IBI, налог на вывоз отходов, страховку жилья и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно – мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.