Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción · Cadiz
3 Schlafzimmer2 Badezimmer147 m²
Beschreibung
In der prestigeträchtigen Gegend von San Roque gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine Auswahl von 23 Immobilien einschließlich Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Konzipiert für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil suchen, befindet sich die Residenz nur 1 km vom Meer entfernt und bietet beeindruckende Meerblicke von vielen ihrer Häuser. Darüber hinaus macht die Nähe zu nur 0,9 km zu einem Golfplatz es zu einer idealen Option für Golfbegeisterte. Die verfügbaren Immobilien variieren zwischen 2, 3 und 4 Schlafzimmern mit Optionen von 2 oder 3 Bädern und passen sich unterschiedlichen Familienbedürfnissen an.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Residenz sind so gestaltet, dass Sie die natürliche Umgebung und Meerblicke optimal genießen können. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Darüber hinaus verfügen einige Häuser über einen privaten Garten und bieten zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten jederzeit. Die Architektur des Komplexes fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet ein ruhiges und exklusives Umfeld.INNENBEREICHEDie Häuser sind mit modernen und hochwertigen Merkmalen ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Porzellanfliesen verleihen den Innenräumen einen eleganten und langlebigen Look. Die Hausautomationstechnologie ermöglicht eine effiziente und bequeme Steuerung verschiedener Aspekte des Hauses. Alle Immobilien sind mit Geräten, eingebauten Schränken und Video-Gegensprechanlage ausgestattet und bieten Funktionalität und Sicherheit. Die Aufteilung der Häuser mit Optionen von 2 bis 4 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern ist so gestaltet, dass sie geräumige und helle Räume bietet und den Bedürfnissen jeder Familie gerecht wird.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Residenz verfügt über eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die zum Wohlbefinden der Bewohner konzipiert sind. Unter ihnen stechen die großzügigen Grünanlagen hervor, die eine grüne und entspannende Atmosphäre bieten. Bewohner können sich im Gemeinschaftsfitnessraum aktiv betätigen oder erfrischend im Gemeinschaftspool schwimmen. Für zusätzlichen Komfort bietet der Komplex eine Garage und Gemeinschaftsparkplätze. Darüber hinaus haben die Kleinen Zugang zu einem Spielplatz und können Spaß und Sicherheit in einer kontrollierten Umgebung genießen.
Objektdetails
Objekttyp
Wohnung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
147 m²
Etage
0
Energieausweis
A–B
Referenz
42666426-01
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Private terrace
Einbauschränke
Integrated appliances
Home automation system
Video-Gegensprechanlage
Porcelain tile flooring
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Klimaanlage
Neubau
Entfernungen & Umgebung
✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)
Lage auf der Karte
Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción · 36.2454, -5.3168
Energieausweis
Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
AGesetzliches Minimum
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Erwartete Bewertung
A–B
In Bearbeitung
Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.
Geschätzte Kaufnebenkosten
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€80,385
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€8,458
Total
~€90,893 (13.0%)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,755
La Línea de la Concepción Durchschn.
~€1,650
Diff.
+188%
Über Playa La Alcaidesa, La Línea de la Concepción
La Línea de la Concepción ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Bei einer Resale-Immobilie zu €699,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit ungefähr 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtansässiger eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nichtansässige von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Nebenkosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllsteuer, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.